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スタッフブログ 松江 売り土地 建築条件なし
2024.10.28

【橋南 売り土地 建築条件なし】松江市古志原3丁目に南道路で陽当たり良好な土地を販売中‼

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こんにちは、クレバリーホーム島根・鳥取・広島です。


「いつかマイホームが欲しいな…」そう思っていませんか？


マイホームは、人生の中でも大きな買い物の一つ。だからこそ、後悔のないように、自分たちの理想の家を建てたいですよね。でも、いざ家を建てようと思っても、どこから手をつければいいか分からない…、たくさんのハウスメーカーがあって、どこを選べばいいのか迷ってしまう…、そんな風に悩んでいる方も多いのではないでしょうか。


そんなあなたに朗報です！


島根県松江市古志原3丁目の「建築条件なし」売り土地をご紹介！


今回、クレバリーホームではこれまで自社土地は建築条件付きで販売していました。そのため、家を建てる場合は、必ずクレバリーホームで建てなければなりませんでした。


しかし、今回、年内販売の特別企画として、『建築条件なし』に変更いたしました！


これにより、あなたのお好きなハウスメーカーで、自由設計の家を建てることができるようになりました。


物件詳細

  • 所在地: 島根県松江市古志原3丁目11-43
  • 土地面積: 192.75㎡ 58.30坪
  • 販売金額: 建築条件付きの場合　1,150万円
  • 販売金額: 建築条件を外す際は坪単価1万円UPとなります。（詳しくは弊社スタッフにお問い合わせください）
  • 建ぺい率: 60 %
  • 容積率: 200 %
  • 道路: 南側公道幅員4.2m
  • 地目: 宅地
  • 用途地域: 第二種中高層住居専用地域
  • 小学校区: 松江市立古志原小学校
  • 中学校区: 松江市立第四中学校

周辺施設（距離はおおよそになります）

  • 松江市立古志原こども園　120m
  • 松江市立古志原小学校　800m
  • 松江市立第四中学校　1.3㎞
  • 古志原幼稚園　1㎞
  • 島根県立松江南高等学校　1.6㎞
  • 富原児童遊園地　600m
  • 山陰自動車道　松江東IC　700m
  • ウェルネス 古志原三丁目店　450m
  • スーパーセンタートライアル松江店　900m
  • ファミリーマート 松江古志原店　800m
  • セブンイレブン 松江上乃木９丁目店　1.4㎞
  • おむら内科クリニック　400ｍ
  • はっとり皮ふ科クリニック　850ｍ


人気の古志原小学区に位置する安心のエリア

古志原3丁目のこの物件は、古志原小学校区内にあり、お子さまの通学も安心です。松江市立古志原小学校までわずか800ｍ、また松江市立第四中学校へも約1.3㎞の距離にあり、安心して子育てができる環境が整っています。その他、「スーパーセンタートライアル松江店」や「ファミリーマート松江古志原店」、ドラッグストア「ウェルネス古志原三丁目店」など日常生活に必要な施設が揃っているため、忙しい毎日も便利に過ごすことができます。


また、バイパス（山陰自動車道）へのアクセスも良好で、東出雲方面や出雲方面への移動がスムーズです。周辺には内科クリニックや皮膚科などの医療施設も充実しており、子育て家族も安心して暮らせる環境が魅力です。


広々58.30坪の平屋も可能な土地

松江市内で、広々とした58.30坪の土地を手に入れられる機会はなかなかありません。この広さがあれば、家族で憧れる平屋の一戸建て住宅もゆとりを持って設計可能です。


南側の公道に面しているため、日当たりも良好で、明るいリビングや居室を設けたマイホームづくりを実現しやすいのが特徴です。また、前面道路との高低差がないため、車の出入りがスムーズで、バリアフリーの生活環境にも対応可能です。子育て世代のご家庭や、将来の暮らしを考えるご夫婦にとって、とても魅力的なポイントとなるでしょう。



問合せ先

クレバリーホーム松江店




クレバリーホームの4つの強みをご紹介

1.高級素材の『外壁タイル』が標準仕様。差額0円でご提供します！



クレバリーホームでは、標準仕様として外壁にタイルを採用しています。タイルの外壁には、毎日の手入れがほとんど不要で、40年、50年といった長い年月にわたって美しさを保ち続ける優れた特徴があります。さらに、使っているのは高品質な磁器質タイルで、これがまた特別な強みをもたらしてくれます。磁器質タイルは水を通さない性質があり、雨水が家の中に侵入するのを防いでくれるだけでなく、擦り傷や小さな衝撃にも強いため、家族の暮らしをしっかりと支えてくれます。


外壁にタイルを使用することで、通常の外壁材で必要となる10年ごとの塗り替えも必要ありません。そのため、長期的にはメンテナンスコストを大幅に抑えられ、家計にも優しい選択となります。初期費用がかかるかもしれませんが、長い目で見ると、経済的にとてもお得な選択です。「将来のメンテナンスが少なくて済む家に住みたい」「忙しい毎日の中で、外壁の手入れに気を使いたくない」という方にはピッタリのポイントですよね。


さらに、環境にも優しいのがタイルの魅力。塗り替えや取り換えの頻度が少ないため、廃材の削減にもつながります。タイル外壁は、環境への負担が少なく、エコな住まいを望む方にもぴったりです。家族の未来を考えると、地球にも優しい選択をしたいという方にはぜひおすすめです。


クレバリーホームでは、なんと174種類の外壁タイルをご用意。モダンなスタイルからナチュラルなデザイン、さらには和風の趣まで、幅広い外観スタイルに対応しており、家族それぞれの好みや理想にぴったり合ったデザインをお選びいただけます。家に帰るたびに、好きなデザインの外観に包まれる喜びは、何物にも代えがたいですよね。


さぁ、家族のこれからをもっと豊かにする「タイル外壁」の住まいで、メンテナンスの手間も減り、経済的で環境に優しい、安心の暮らしを始めてみませんか？


2.地震対策に最適なプレミアム・ハイブリッド構法の魅力を徹底解説



地震への備え、きちんと考えていますか？家族と共に安心して暮らせる住まいを考えるとき、耐震性は欠かせない要素です。そんな皆さまにぜひ知っていただきたいのが、クレバリーホームの「プレミアム・ハイブリッド構法」です。この独自の構法は、特に地震に強く、家族が安心して暮らせる住まいづくりを目指しています。


「プレミアム・ハイブリッド構法」の特徴は、1階と2階を一体化させる「SPG構造」と、建物全体が揺れに耐え、衝撃を吸収する「モノコック構造」を組み合わせた設計です。これにより、建物全体で地震のエネルギーを効果的に吸収し、衝撃を分散することで、地震時でも建物が安定して揺れに耐えることができます。地震が多い日本だからこそ、このような構造は大切な家族を守るための大きなポイントになるのです。


さらに、クレバリーホームでは標準仕様で「ベタ基礎」を採用しています。ベタ基礎とは、建物の荷重を広い面で支える構造で、外からの力が加わったときの歪みを抑えてくれるものです。地震や重力の衝撃を面で受け止めるため、地盤がやや柔らかい土地でも、しっかりと建物を支えることができます。基礎がしっかりしていれば、建物全体が安定し、長い目で見ても安心して暮らせる住まいになるんですよね。


そして、忘れてはならないのが、基礎と柱をつなぐ「柱脚金物」。この金物の強度が、従来の約2倍もあるのがクレバリーホームの自慢です。この引き抜き耐力が約30kNもある柱脚金物が、建物全体を強固に結びつけ、地震だけでなく、さまざまな方向からの外力にもしっかり耐えられるようになっています。


「家族と一緒に、何年も安心して暮らせる家を作りたい」そんな思いを形にしてくれるクレバリーホームの「プレミアム・ハイブリッド構法」。地震に備えた強固な住まいで、未来の安心を手に入れませんか？


3.自由設計で理想の住まいを実現！ライフスタイルに合わせた家づくりの魅力。



「こんな家に住みたいな」と夢見たことはありませんか？家づくりは人生に一度の大切なプロジェクトですから、家族みんなの理想やライフスタイルに合わせた住まいを形にしたいものです。クレバリーホームの自由設計プランなら、間取りからデザインまで一つひとつ希望に沿って作り上げることができ、まさに「自分たちの家」を実現できます。


たとえば、子供たちが成長する過程で必要になる部屋の広さや配置も、ご家族のライフスタイルに合わせて自由に決めることができます。家族が自然に集まり、楽しく過ごせるリビングスペースや、忙しい朝もスムーズに家事がこなせる動線。さらには、お片付けの手間が減るように工夫された収納スペースなど、毎日の暮らしがより快適になるアイディアを盛り込むことが可能です。


また、外観や内装のデザインも、お好みのスタイルに合わせて思い通りに仕上げることができます。例えば、モダンで洗練されたスタイルにしたり、自然と調和したナチュラルな雰囲気にしたり、あるいは和風の落ち着いたデザインにするなど、外観から内装、照明の選択に至るまで、細かい部分までこだわりが詰められます。家に帰るたびに、自分たちらしい空間に包まれる心地よさは、家族の幸せをさらに豊かにしてくれます。


クレバリーホームは、こうした自由設計の家づくりをしっかりサポートいたします。「理想の家を建てるって難しそう…」と感じる方も多いかもしれませんが、専門スタッフがあなたの想いに寄り添い、安心して相談できる環境を整えています。家族の未来を託せる住まいを、私たちと一緒に形にしてみませんか？


ライフスタイルにぴったり合った自由設計の家で、家族みんながのびのびと暮らせる、そんな理想の住まいをぜひ手に入れてください。


4.他では手に入らない売り土地も多数！クレバリーホームの土地マイスターにお任せ。



家づくりを始めるには、まず理想の「土地探し」が大切です。でも、土地を探すのはなかなか大変ですよね。クレバリーホームなら、土地探しの専門家「土地マイスター」が、家族のライフスタイルやご希望にぴったりの土地を一緒に見つけるお手伝いをします。


クレバリーホームは自社で土地の造成工事も行っているので、他の不動産業者では取り扱えない、独自の売り土地情報を多数ご用意しています。2024年6月時点で不動産取引の実績は676件を超え、長年培ったノウハウを活かして質の高い土地をご提案できるのも強みです。家族が安心して暮らせる場所、そして家族の未来を託せる理想の住まいのために、ぴったりの土地が見つかるまでサポートいたします。


「どんな土地が良いのか、分からなくて不安…」という方もご安心ください。クレバリーホームの「土地マイスター」が、細かな条件や地域の特色、将来の資産価値まで考慮したうえで、適切なアドバイスを行いながら土地探しをサポートいたします。たとえば、子育て環境が充実しているエリアや、生活の利便性が高い場所など、家族が快適に暮らせる土地をご提案します。


さらに、自社で造成しているからこそ、他では出回らない特別な土地情報もいち早くお届け可能。こうした独自ネットワークを活かし、ご希望に合う土地がきっと見つかります。家づくりの第一歩となる土地探し、ぜひ私たちにお任せください！


土地マイスターについては【ここをクリック】



島根県松江市古志原3丁目で新築一戸建ての夢を実現しませんか？


島根県松江市古志原エリアで、新しい住まいを考えている皆さま、この機会に建築条件なしでの土地購入を検討されてはいかがでしょうか？「建築条件なし」の分譲地なら、家づくりの可能性がさらに広がります。ご家族が快適に過ごせる家を建てるため、理想の間取りやデザイン、そしてご自身で選べる建築会社と共に、安心と快適を兼ね備えた住まいを作りましょう。


問合せ先

クレバリーホーム松江店



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