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松江店 松江 売り土地 建築条件なし
2024.11.02

【橋南 売り土地 建築条件なし】松江市上乃木エリアの広々87坪、早い者勝ちの売り土地

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こんにちは、クレバリーホーム島根・鳥取・広島です。

島根県松江市・出雲市を中心に、鳥取県鳥取市、広島県広島市や三次市、東広島市で新築住宅の設計と施工を行っています。土地探しから住宅設計までワンストップでご案内し、たくさんの方々に夢のマイホームづくりをサポートさせていただきました。不動産取引1,393件、新築住宅建築989棟（2024年6月現在）の実績が私たちの信頼の証です。


今回は松江市の上乃木エリアに、希少な「建築条件なし」の売り土地が登場しました。松江市内でも人気の古志原小学校区に位置するこの土地は、広々とした87坪もの面積があり、自由なプランで理想のマイホームが実現できます。


土地情報

  • 所在地：島根県松江市上乃木7丁目2618番13
  • 土地面積：288.01㎡ 87.12坪
  • 販売金額：建築条件付きの場合　1,450万円
  • 販売金額：建築条件を外す際は坪単価1万円UPとなります。（詳しくは弊社スタッフにお問い合わせください）
  • 建ぺい率：60 %
  • 容積率：200 %
  • 地目：宅地
  • 用途地域：第二種住居地域
  • 小学校区：松江市立古志原小学校
  • 中学校区：松江市立第四中学校


周辺施設（距離はおおよそになります）

  • 松江市立古志原小学校　950m
  • 松江市立第四中学校　1.1㎞
  • 島根県立松江南高等学校　1.2㎞
  • 松江生協病院　1.0㎞
  • 国立病院機構 松江医療センター　750m
  • 松江古志原郵便局　230m
  • まるごう 古志原店　300
  • ローソン 松江上乃木店　210m
  • ウェルネス 上乃木店　900m
  • バイパス　松江中央IC　750m



人気の古志原小学校区で、安心して暮らせる環境

今回ご紹介する土地は、松江市立古志原小学校（950m）と第四中学校（1.1km）エリアに位置し、小学校や中学校も近く、通学が便利です。子育てファミリーには嬉しい立地で、小さなお子さまが安心して暮らせる環境が整っています。さらに、近隣には「まるごう古志原店」や「ウェルネス上乃木店」などのスーパー、「ローソン松江上乃木店」などの日用品店もあり、日常の買い物に困りません。


建築条件なしで叶える、自由な家づくり

従来は「建築条件付き」として弊社でのみ家づくりが可能な土地でしたが、年内販売の特別企画として、「建築条件なし」でご案内することになりました！これにより、他の建築会社での施工も可能ですので、建築会社を選び、思い描く通りの家づくりをスタートできます。「家族のために、広々としたリビングが欲しい」「夜勤明けの奥様がゆったりくつろげる寝室を作りたい」など、ライフスタイルに合わせた自由な設計を叶えませんか？


南道路に面し、日当たり良好な広々87坪

この上乃木の土地は、南向きの道路に面しており、日当たりの良さも魅力です。広さはなんと87.12坪あり、松江市内ではなかなか見つからない広さです。この広々とした敷地は、平屋建築にも理想的です。家族でくつろげる開放的なリビングや、ゆとりある庭づくりも可能です。リラックスできる空間がたっぷりとれるので、お子さまが思いっきり遊べるスペースを確保したい、という方にもぴったりです。


アクセスも良好で快適な生活をサポート

また、このエリアはバイパス松江中央ICまで750mと、出雲方面や東出雲方面へのアクセスも便利。通勤やお出かけもスムーズです。さらに「松江医療センター」や「松江生協病院」などの医療機関が徒歩圏内にあり、小さなお子さまや夜勤の多い奥様にも安心の環境です。毎日を快適に過ごせる、松江市内でも生活利便性の高いエリアです。




問合せ先

クレバリーホーム松江店



クレバリーホームの4つの強み


1.雨の多い松江市だからこそ、外壁はタイルが絶対におススメ！



クレバリーホームでは、外壁の仕上げ材にタイルを標準仕様とし、長期的なメンテナンス性と高い耐久性で、家族が安心して暮らせる住まいを提供しています。タイル外壁は、特別なお手入れが不要で、40年、50年とその美しい外観を保ち続けるのが特徴です。また、優れた耐水性を持つ磁器質タイルを採用しているため、雨水の侵入を防ぎ、擦り傷や掻き傷にも強く、日常生活の中で家族をしっかりと守ります。


タイルは雨が汚れを洗い流してくれるため、雨の日が多い「松江市」とも相性抜群。これにより、憂鬱に感じがちな雨の日が少し楽しみになるかもしれませんね。また、10年ごとの塗り替えが必要な一般的な外壁材に比べて、メンテナンスコストも大幅に抑えられます。初期費用はかかるものの、長い目で見れば非常に経済的で、お得な選択肢といえるでしょう。


さらに、メンテナンスの頻度が少ないことから、廃材の発生が減り、環境への負荷も抑えることができるため、環境に優しい住まいづくりに貢献します。エコでサステナブルな家をお考えの方には、タイル外壁はまさに理想的な選択です。


クレバリーホームでは、174種類の外壁タイルをご用意しており、モダンスタイルからナチュラル系、和風のデザインまで、幅広いスタイルに対応しています。豊富なデザインの中からお好みに合わせて選ぶことで、理想の住まいを実現できます。


2.松江市にも宍道（鹿島）断層という活断層が存在ことをご存じでしたか？



大切なご家族と過ごす住まいだからこそ、地震対策はとても気になるポイントですよね。実は、ここ松江市にも宍道（鹿島）断層という活断層が存在しています。そんな地震のリスクからご家族を守るため、クレバリーホームでは、独自の「プレミアム・ハイブリッド構法」を採用。これは、地震に対する強力な耐震性を誇る構法で、安全な住まいづくりを実現しています。


この構法の特徴は、1階と2階を一体化する「SPG構造」と、建物全体で揺れに対応する「モノコック構造」を組み合わせていること。これにより、建物全体が地震のエネルギーを効率的に吸収し、安定した耐震性を発揮します。


さらに、クレバリーホームでは、標準仕様として高い剛性を持つ「ベタ基礎」を採用。ベタ基礎は、建物の荷重を面で支える構造で、地震による歪みを抑え、軟弱な地盤にも対応可能です。基礎が強ければ強いほど、建物全体の耐震性が高まるため、この構造により安心して住まいを支え続けます。


また、基礎と建物の躯体をつなぐ柱脚金物には、引き抜き耐力が約30kNと非常に高い部材を使用。これは従来工法の約2倍の強度を持ち、建物全体を強固に一体化します。このようにして、クレバリーホームの住まいは、地震やあらゆる方向からの外力にしっかりと耐えられるよう設計されています。


これらの構造的な工夫により、クレバリーホームでは、ご家族がいつまでも安心して暮らせる住まいを提供します。


3.自由設計で理想の住まいを実現！ライフスタイルに合わせた家づくりの魅力



クレバリーホームの自由設計プランでは、家族のライフスタイルや理想の住まいを叶えるために、間取りからデザインまで、ご家族の希望に沿ってカスタマイズできます。たとえば、家族構成や日常の動線に合わせて部屋の大きさや配置を決められるだけでなく、収納スペースや動線を工夫して、暮らしやすさを向上させることも可能です。


自由設計の魅力は、外壁の色や素材、内装のデザイン、照明器具など、細部にまでこだわりを持てる点にあります。自分たちらしい家を実現するために、好きなテイストに合わせた外観や内装、照明の選択が自由自在です。モダンスタイル、ナチュラルテイスト、和風デザインなど、お好みのスタイルを反映させた空間をつくり出せるのです。


また、クレバリーホーム松江店には専属のインテリアコーディネーターが在籍しており、プロの見地からお住まいづくりのお手伝いをします。家づくりは一生に一度の大きなプロジェクトだからこそ、自由設計の家は特別な選択。クレバリーホームなら、理想の住まいに最適なデザインと機能性を兼ね備えた家づくりを、丁寧にサポートいたします。


あなたのライフスタイルにぴったり合った理想の住まいを、一緒に実現しましょう。お問合せは、クレバリーホーム松江店までお気軽にどうぞ。


4.他では手に入らない売り土地も多数！クレバリーホームの土地マイスターにお任せ



クレバリーホームでは、自社で土地の造成工事を行っており、他の不動産業者では取り扱えない独自の売り土地情報を多数ご提供しています。2024年6月時点での不動産取引実績は676件を超え、長年培ったノウハウを活かして、質の高い土地をお客様にご提案いたします。


土地探しは理想の家づくりに欠かせない大切なステップです。その土地探しをお手伝いする上で大切なのは、地元の情報に詳しいスタッフであること。クレバリーホームでは、各店舗において地元採用を心がけており、地元の情報に詳しいスタッフが揃っています。


クレバリーホームの「土地マイスター」が、お客様のご要望やライフスタイルにぴったりの土地をお探しし、適切なアドバイスで土地選びをサポートします。独自のネットワークでしか手に入らない情報を持つ「土地マイスター」にお任せいただければ、他にはない特別な土地も見つけることが可能です。


自社で造成を行っているからこそ、他では手に入らない土地の情報をいち早くご提供できるのがクレバリーホームの強みです。ぜひ、お客様のニーズに合った土地を見つけ、理想の住まいの第一歩を踏み出してみてください。お問合せは、クレバリーホームまでお気軽にどうぞ。


土地マイスターについては【ここをクリック】


クレバリーホーム松江店のサポートで、安心の家づくりを


希少な「古志原小学校区」で、建築条件なしの広々とした土地にご興味のある方は、ぜひお早めにお問い合わせください。経験豊富なスタッフが、お客様のご希望に合わせたプランニングをお手伝いします。お気軽にお問い合わせください！


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