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松江店 松江 売り土地
2024.11.02

【橋南 売り土地】松江市上乃木に950万円の分譲地が誕生‼

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こんにちは、クレバリーホーム島根・鳥取・広島です。
私たちは、島根県では松江市・出雲市を中心に、鳥取県の鳥取市、広島県の広島市、三次市、東広島市で、新築住宅や注文住宅の建築をサポートしています。創業以来、豊富な実績と経験で、お客様の理想の住まいを叶えるお手伝いをしてきました。不動産取引の実績は1,393件、新築住宅の建築棟数は989棟（2024年6月現在）。地域の皆様に信頼され、長年愛されているハウスメーカーです。


今回は、島根県松江市上乃木エリアでの売り土地をご案内いたします。この土地は、松江市内でも人気の「乃木小学校区」内に位置し、1000万円以下の価格帯でご購入いただける、希少な物件です。小さなお子さまがいるご家族や、将来的に平屋の建築をお考えの方にもおすすめです。


土地情報

  • 所在地：島根県松江市上乃木1丁目3204-1
  • 土地面積：136.30㎡ 41.23坪
  • 販売金額：950万円
  • 建ぺい率：60 %
  • 容積率：200 %
  • 道路：公道　西側幅員4.0m・接道の長さ13.7ｍ、公道　南側幅員6.2ｍ・接道の長さ17.2ｍ
  • 地目：宅地（現状：雑種地）
  • 途地域：第一種低層住居専用地域
  • 小学校区：松江市立乃木小学校
  • 中学校区：松江市立湖南中学校


周辺施設（距離はおおよそになります）

  • まつお保育園　450m
  • 松江市立幼保園のぎ　1.4㎞
  • 松江市立乃木小学校　950ｍ
  • 松江市立湖南中学校　2.2㎞
  • 松徳学院中学校・高等学校　700m
  • ファミリーマート 浜乃木一丁目店　500ｍ
  • フーズマーケットホック 乃木店　1.0㎞
  • みしまや 上の木店　1.1㎞
  • ウェルネス 上乃木店　1.3㎞
  • 松江市民病院　2.0㎞
  • 松尾児童公園　450m
  • バイパス　松江西IC　2.5km


松江市・乃木小学校区で、暮らしやすさと便利さを実感

この土地の魅力は、松江市内でも屈指の人気エリア「乃木小学校区」に位置することです。乃木小学校までわずか950m、中学校である湖南中学校も2.2kmと通学の利便性が高く、お子さまが安心して通学できる環境が整っています。さらに、保育園や幼保園も周辺に点在し、子育て世代にはうれしいポイントがたくさんあります。


また、周辺には「ファミリーマート浜乃木一丁目店」や「フーズマーケットホック乃木店」、日常品が揃う「みしまや上乃木店」など、生活に便利なお店が徒歩圏内に揃っています。日々の買い物がしやすく、忙しい毎日でもストレスなく暮らせる住環境です。


子育てにも安心！利便性の高い上乃木エリア

上乃木エリアは、アクセスの良さも魅力。バイパス松江西ICまでわずか2.5kmで、出雲方面や東出雲方面へもスムーズに移動できます。通勤にも便利な立地で、ご主人様が働きやすい環境です。また、「松江市民病院」や「国立病院機構 松江医療センター」などの医療施設が近く、急な体調不良があっても安心です。子育て世代にぴったりの住環境が整っています。




問合せ先

クレバリーホーム松江店


クレバリーホームの4つの強み


1.長持ちでメンテナンスフリーな外壁タイルの魅力



外壁の仕上げ材にタイルを標準仕様とするクレバリーホームは、長期的なメンテナンス性と高い耐久性で、快適な住まいを提供します。タイル外壁は特別なメンテナンスを必要とせず、40年、50年とその美しさを保ち続けます。また、耐水性に優れた磁器質タイルを採用しているため、雨水の侵入を防ぎながら、擦り傷や掻き傷にも強く、家族の暮らしをしっかりと守ります。


タイルは汚れを雨が洗い流してくれるため、メンテナンスが非常に簡単です。松江市のように雨の日が多い地域では、まさに理想的な素材。雨の日が少し楽しみになるかもしれませんね。


また、タイル外壁は一般的な外壁材と違い、10年ごとの塗り替えが不要です。このため、初期費用はかかるものの、長期的には大幅なメンテナンスコスト削減が期待できる、経済的でお得な選択肢です。さらに、メンテナンス頻度の少なさから環境負荷も軽減でき、エコな住まいづくりにも貢献します。廃材が少なく済むため、環境に優しい家を望む方にとっては理想的です。


クレバリーホームでは、174種類の外壁タイルをご用意しており、モダンスタイルからナチュラル系、和風デザインまで多様な外観スタイルに対応しています。豊富なデザインからご自身の好みに合わせて選べるので、理想の住まいを実現することが可能です。


2.地震に強い住まいを実現する「プレミアム・ハイブリッド構法」



大切なご家族と過ごす住まいなので、地震も気になりますよね。実は、島根県松江市には宍道（鹿島）断層という活断層も存在し、地震対策が一層重要です。


そこでクレバリーホームの「プレミアム・ハイブリッド構法」は、地震に強い独自の耐震技術で安心を提供しています。この構法は、1階と2階を一体化させる「SPG構造」と、建物全体で揺れに耐える「モノコック構造」を組み合わせたもので、建物全体で効率的に地震のエネルギーを吸収します。これにより、住まい全体が安定した耐震性を保ち、家族を守ります。


さらに、クレバリーホームは標準仕様として「ベタ基礎」を採用。ベタ基礎は建物荷重を地面全体に分散し、外力による歪みを抑えるため、特に軟弱地盤にも対応できる構造です。基礎部分の強度は、建物を地震から守るための重要な要素であり、この構造により長く安心して暮らせる家を実現します。

加えて、基礎と構造躯体をつなぐ「柱脚金物」も、高い引き抜き耐力を持つものを使用。約30kNの耐力を誇り、従来工法の約2倍の強度で、建物全体をしっかりと一体化させています。このため、地震やあらゆる方向からの外力に対しても優れた耐久性を発揮し、家族を守ります。

これらの構造技術により、クレバリーホームは地震に強い、安心して暮らせる住まいづくりを実現しています。


3.クレバリーホームの自由設計で叶える理想の住まい



家族のライフスタイルに合った、理想の住まいを実現するために—クレバリーホームの自由設計プランは、間取りからデザインまでご家族の希望に沿ってカスタマイズが可能です。家族構成や日々の動線を考慮して部屋の大きさや配置を決められるのはもちろん、収納スペースや動線を工夫することで、より快適な暮らしを実現できます。


さらに、外壁の色や素材、内装のデザイン、照明器具など、細部に至るまでこだわることができるのも魅力です。お好みのスタイルに合わせて、モダン、ナチュラル、和風など多彩なテイストの外観や内装を自由に選べるので、まさに「自分たちらしい家」を形にできます。


松江店には専属のインテリアコーディネーターも在籍し、プロの視点からご家族にぴったりの住まいづくりをお手伝いいたします。人生に一度の大きなプロジェクトである家づくりだからこそ、自由設計の家は特別な選択肢です。クレバリーホームなら、デザインと機能性を兼ね備えた理想の住まいを丁寧にサポートいたします。


4.クレバリーホームで理想の土地探しを実現



家づくりの大切な第一歩は、理想の土地探し。クレバリーホームでは、独自のネットワークと豊富なノウハウで、他の不動産業者では手に入らない特別な売り土地情報を多数ご提供しています。自社で造成工事を行っているからこそ、最新の土地情報をいち早くお届けできるのが強みです。



2024年6月時点での不動産取引実績は676件を超え、長年にわたる実績に裏打ちされた信頼のある提案が可能です。また、クレバリーホームでは地元採用を推進し、各店舗に地元情報に詳しいスタッフが在籍しているため、地域ごとの細かな情報にも精通しています。


クレバリーホームの「土地マイスター」が、お客様のライフスタイルやご要望に合わせて最適な土地をお探しし、適切なアドバイスでサポートします。独自のネットワークで得た情報を駆使し、他では手に入らない特別な土地も見つけることが可能です。


理想の住まいの第一歩を、クレバリーホームと一緒に踏み出しませんか？


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クレバリーホームのサポートで、理想の住まいを実現


このような条件が揃った土地は希少です。家族のための理想の新築住宅を松江市上乃木エリアで実現したい方は、ぜひお早めにご連絡ください。経験豊富なスタッフが、お客様の夢の住まいを形にするお手伝いをいたします。


問合せ先

クレバリーホーム松江店


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