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【橋南 売り土地 建築条件なし】乃木小学校区に南東角地の売り土地公開‼
こんにちは、クレバリーホーム島根・鳥取・広島です。
私たちは、島根県の松江市や出雲市、鳥取県の鳥取市、広島県の広島市や三次市、東広島市で新築住宅の設計・建築を行っています。さらに、分譲地の造成も手がけており、土地探しから建築までトータルでサポートできるのが私たちの強みです。実績豊富な私たちが、お客様にとって「ずっと住み続けたい」と思えるマイホームをご提案いたします。
今回は松江市浜乃木エリアで、「建築条件なし」として自由に建てられる広々とした土地をご紹介します。建築条件付きではなくなったことで、お好きなハウスメーカーでの建築が可能になり、夢のマイホームを思い通りに建てられるチャンスが広がりました！
広々とした敷地で、憧れの平屋も実現可能
松江市浜乃木エリアのこの土地は、広さがなんと63坪以上！これは松江市内でも貴重な広さで、人気の平屋のプランニングも無理なく叶います。平屋はバリアフリー設計や移動のしやすさなど、子育て世代やご年配の方にもメリットが多く、近年非常に人気です。お子さまとの家族団らんや、くつろげる住まいづくりが実現できるでしょう。
土地情報
- 所在地：島根県松江市浜乃木3丁目8-25
- 土地面積：209.00㎡ 63.22坪
- 販売金額：建築条件付きの場合 1550万円
- 販売金額：建築条件を外す際は坪単価1万円UPとなります。（詳しくは弊社スタッフにお問い合わせください）
- 建ぺい率：60 %
- 容積率：200 %
- 道路：2方向道路 北東側公道幅員4m、南東側公道幅員7.1m
- 角地
- 地目：宅地
- 用途地域：準工業地域
- 小学校区：松江市乃木小学校
- 中学校区：松江市立湖南中学校
近隣施設（距離はおおよそになります）
- つわぶきこども園のぎ 350m
- 松江市立幼保園のぎ 800m
- 松江市立乃木小学校 950ｍ
- 松江市立湖南中学校 2㎞
- みしまや 田和山店 850ｍ
- ローソン 松江浜乃木三丁目店 500ｍ
- JR乃木駅 600ｍ
- バイパス乗り口 松江西1C 1.0㎞
- つわぶきクリニック 350ｍ
- 松江市立病院 1.9km
開放感あふれる角地で、日当たり抜群の家づくり
今回ご案内する土地は、東南向きの角地に面しており、2方向に道路があるため非常に明るく開放的な立地です。南東からの日差しがたっぷり入る住まいは、お部屋がいつも明るく、心地よい暮らしをお約束します。さらに、敷地と前面道路に高低差がなく、プランニングのしやすさもポイントです。大切なマイホームだからこそ、毎日の暮らしがより快適になるような家づくりをしたいですよね。
生活利便性も抜群！周辺環境の魅力
周辺には生活に必要な施設が揃っており、買い物や通院も便利です。例えば、スーパー「みしまや」やコンビニ「ローソン」が徒歩圏内にあり、日常のお買い物に困りません。また、「つわぶきクリニック」などの病院も近く、小さなお子さまの急な体調変化にも安心。さらに、JR乃木駅やバイパスの入口が1km圏内にあるため、通勤やお出かけにも非常に便利です。
問合せ先
クレバリーホーム松江店
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- 事務所住所：島根県松江市東津田町453-2
- 電話：0852-67-3857
クレバリーホームの4つの強み
1.エコで経済的、家族にやさしいクレバリーホームの外壁タイルの魅力
新しい家を建てるとき、長持ちしてメンテナンスの手間がかからない家を求めるのは当然ですよね。そんな理想を叶えてくれるのが、クレバリーホームの外壁タイル仕様です。タイル外壁は、外壁仕上げ材としての耐久性が抜群で、なんと40年、50年とその美しさを保ち続けることができます。特別なメンテナンスが必要ないので、忙しい毎日でも安心。日々の暮らしを支える大切な住まいを、ずっと美しく保ってくれます。
クレバリーホームで採用されているタイルは、耐水性に優れた磁器質タイル。雨が降っても水が内部に侵入しにくく、さらに擦り傷や引っかき傷にも強いので、小さなお子さんがいるご家庭でも安心です。大切な住まいをしっかりと守り、家族の暮らしを包み込むように支えてくれる外壁タイルは、まさに理想の素材といえます。
さらに、タイル外壁は汚れを雨が自然に洗い流してくれる特徴があります。雨の日が多い松江市などでは、タイルのこの「セルフクリーニング効果」がとても役立ちます。雨が降るたびにおうちがきれいになると考えると、いつもは憂鬱な雨の日が、ちょっと楽しみになってしまうかもしれませんね。季節に関わらず、常に住まいが美しい状態を保つことができるのも、タイル外壁ならではの魅力です。
外壁の耐久性を考えると、タイルはとても経済的な選択肢でもあります。一般的な外壁材の場合、10年ごとに塗り替えが必要となり、そのたびに費用と手間がかかります。しかし、タイル外壁なら塗り替えが不要で、メンテナンスコストを大幅に削減できるため、初期費用は少しかかるものの、長い目で見ると家計にやさしい選択になります。そしてメンテナンスの頻度が少ない分、廃材もほとんど出ないため、環境にも配慮したエコな住まいを実現できます。未来を見据えたサステナブルな住まいづくりをお考えの方にも、タイル外壁は最適です。
また、クレバリーホームでは、174種類の豊富なデザインの外壁タイルをご用意しています。モダンなデザイン、自然を感じられるナチュラルスタイル、さらには和の趣を大切にしたものなど、ご家族のお好みやライフスタイルに合わせてお選びいただけます。家の外観は、毎日見るものだからこそ、自分たちらしいスタイルで完成させたいですよね。おしゃれで個性あふれる外観を実現し、見るたびに「わが家って素敵だな」と感じられる住まいにすることができるのです。
クレバリーホームの外壁タイルで、長く愛せる理想の家づくりを始めてみませんか？
地震に強い家づくり！クレバリーホームのプレミアム・ハイブリッド構法とは
家を建てる際に気になるポイントのひとつが、やはり「地震対策」ではないでしょうか。特にご家族の安全を考えると、どんな構造で建てるかは非常に重要です。実は、私たちが住む島根県松江市にも活断層である「宍道（鹿島）断層」があり、地震リスクはゼロではありません。そんな不安を解消してくれるのが、クレバリーホームの「プレミアム・ハイブリッド構法」です。
クレバリーホームの「プレミアム・ハイブリッド構法」は、地震に強い家づくりのために開発された独自の構法です。この構法は、1階と2階を一体化する「SPG構造」と、建物全体で揺れに耐える「モノコック構造」の2つを組み合わせています。SPG構造により、上下階がしっかりとつながることで、一体感が生まれ、より強固な耐震性を実現。また、モノコック構造では建物全体が一体となって揺れに抵抗するため、地震のエネルギーを効果的に吸収し、建物を安定させることができるのです。
クレバリーホームでは、強い耐震性能を支えるために「ベタ基礎」を標準仕様として採用しています。ベタ基礎は建物の荷重を面で支える構造で、地震などの外力からの歪みを防ぎます。地盤が柔らかい場所でも、荷重を面でしっかりと分散して支えることで、地震の影響を最小限に抑えることが可能です。これは、まさに「見えない部分」にもこだわるクレバリーホームならではの安心設計といえます。
さらに、構造躯体を支える柱脚金物には、非常に高い引き抜き耐力を持つものを採用しています。一般的な金物の約2倍の強度を誇り、約30kNもの引き抜き耐力を備えているため、地震や風といった外部からの力に対しても非常に強くなっています。これにより、建物全体がしっかりと一体化され、どの方向からの力にも耐えられる構造が実現しています。
クレバリーホームの「プレミアム・ハイブリッド構法」は、地震のリスクが気になるエリアでも安心して暮らせる住まいを提供します。高い耐震性だけでなく、長期にわたって家族の安全と安心を守ってくれる頼もしい構造。毎日の暮らしを心から楽しむためにも、こうした耐震性を備えた家づくりを選んでみてはいかがでしょうか。
自由設計で理想の住まいを実現！インテリアコーディネーターと叶える家づくり
家づくりを考えたときに、やっぱり「自分たちらしい家が欲しい」と思うものですよね。家族で過ごす時間が増える今だからこそ、家族のライフスタイルや日常に寄り添った住まいを実現したいと感じている方も多いのではないでしょうか？クレバリーホームの「自由設計プラン」なら、その理想を叶えられる家づくりが可能です。
「自由設計」と聞くと難しそうに感じるかもしれませんが、クレバリーホームでは経験豊富なスタッフが一緒にご家族の理想を形にしていきます。たとえば、お子様がまだ小さければ、リビングとキッチンを見渡せるように設計し、成長に合わせて使いやすい間取りを考えることができます。家族みんなが安心して過ごせる空間を、じっくりと話し合いながら作り上げていくのです。
部屋の配置やサイズももちろん自由。お子さんが成長してからも快適に過ごせるように、収納スペースを増やしたり、家事の負担を減らすための動線を考えたり。まさに「自分たちだけの家」を実現できるのがこの自由設計の魅力です。
外壁の色や素材はもちろん、内装のデザイン、照明器具の選び方まで、すべてご自身の好みに合わせてカスタマイズが可能です。「モダンスタイル」「ナチュラルテイスト」「和風デザイン」など、クレバリーホームでは174種類の外壁タイルをご用意しているので、外観から内装まで、自分たちらしさを思う存分表現することができます。
さらに、松江店には専属のインテリアコーディネーターが在籍しており、プロの視点からあなたの家づくりをサポートしてくれます。理想のイメージが明確でなくても、コーディネーターと一緒に選んでいくうちに、理想の住まいが形になっていくのを感じられるはずです。
家づくりは、家族にとって一生に一度の大きなプロジェクト。その分、納得のいくまでじっくりと相談し、満足のいく住まいを作り上げたいですよね。クレバリーホームの自由設計なら、機能性だけでなく、家族一人ひとりが快適に過ごせるデザイン性も兼ね備えた住まいを実現できます。
長く住み続ける家だからこそ、ご家族の未来を見据えて、暮らしやすさを第一に考えた設計が大切です。クレバリーホームでは、そうしたお客様の声に耳を傾け、丁寧にサポートしながら、理想の住まいを一緒に創り上げていきます。
家族の想いを一つ一つ形にしながら、理想の住まいを作っていく。それが、クレバリーホームの自由設計プランの魅力です。
家づくりの第一歩は土地選びから！クレバリーホームの独自土地情報
家を建てるなら、「土地選び」も重要なステップですよね。家族にぴったりの土地を探すには、エリアの情報や立地条件など、様々なことを考慮する必要があります。しかし、良い土地は競争が激しく、見つけるのが大変です。
そこでおすすめしたいのが、クレバリーホームの「土地マイスター」。クレバリーホームでは自社で造成工事を行っており、他の不動産業者では取り扱えない独自の売り土地情報を豊富に取り揃えています。2024年6月時点での不動産取引実績は676件を超え、長年の実績を活かして高品質な土地を提供しています。
クレバリーホームでは、地域密着型の営業を行い、各店舗で地元出身のスタッフを採用しています。地元情報に精通した「土地マイスター」が、皆様のご要望に合った土地を親身にお探しし、最適なアドバイスを行います。単なる土地の紹介ではなく、その土地がご家族のライフスタイルに合うか、未来を見据えた選択かどうかまでしっかりサポートします。
また、「土地マイスター」はクレバリーホーム独自のネットワークを活用し、一般的な不動産サイトには載っていない特別な土地情報もご案内できます。たとえば、お子様の通学に便利な場所や、静かな環境を求める方にぴったりな場所など、具体的なご要望に合わせた土地探しが可能です。
自社で造成工事を行っているため、クレバリーホームならではの売り土地情報をいち早くお届けできるのも強みです。他の不動産業者では入手が難しい、条件の良い土地情報をいち早くキャッチし、理想の住まいの第一歩となる土地選びをサポートします。
土地探しから家づくりまで、クレバリーホームが一貫してお手伝いすることで、家族みんなが安心して暮らせる住まいを実現します。「ここに住みたい！」と思える特別な場所を、ぜひ一緒に探してみませんか？
土地マイスターについては【ここをクリック】
建築のことなら、クレバリーホーム松江店にご相談ください
自由設計で理想の住まいが叶う土地探しの段階から、建物の設計・施工までトータルサポートいたします。クレバリーホームは外壁タイルを標準仕様とし、耐震性が高い「プレミアム・ハイブリッド構法」で建物を支えることにこだわり、強さと美しさを兼ね備えた住まいをご提供しています。ご家族がいつまでも安心して暮らせる住まいを、ぜひ私たちと一緒に作り上げましょう。
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- 事務所住所：島根県松江市東津田町453-2
- 電話：0852-67-3857
