- 総合カタログ
- なっとく！タイル読本
- 実例セレクション
- タイルの平屋プラン集
- 家づくりノート etc
BLOG
ブログ
鳥取店
金利
2025.05.30
【2025年5月最新】鳥取県の住宅ローン金利速報！物価上昇の今こそ賢い家づくりを！
こんにちは！クレバリーホーム鳥取店です♪
いつも当ブログをご覧いただきありがとうございます。
このブログを読んでくださる方は、忙しい毎日の中でも、「いつかマイホームを持ちたい」という夢をお持ちのことと思います。
しかしながら中には最近耳にする「物価上昇」や「金利上昇」のニュースに、「今、家を建てて大丈夫かな？」と不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
ご安心ください！
実は、物価も金利も上昇している今だからこそ、早期の家づくりがお得になる可能性があるんです。
私たちは、家を建てることは単なる「買い物」ではなく、お子様の成長を見守り、家族の思い出を育む「未来への投資」だと考えています。
だからこそ、目先の価格だけでなく、**「生涯価格」**という長期的な視点での家づくりが非常に重要になります。
このブログでは、鳥取県内でマイホームを検討中の若いご家族のために、2025年5月の最新住宅ローン金利情報を速報でお届けするとともに、なぜ今、早期の家づくりがお得なのか、そして賢い家づくりの秘訣を徹底解説します。
ぜひ最後までお読みいただき、理想のマイホーム実現への第一歩を踏み出すきっかけにしてくださいね。
クレバリーホーム鳥取店
鳥取県鳥取市湖山町東3-5 [Google map]
相談会はほぼ毎日開催中!!
事前予約の上ご相談いただいた方に2,000円分のQUOカードをプレゼント!!
🏦 鳥取県内主要金融機関の住宅ローン金利一覧（2025年5月）
それでは、2025年5月現在の鳥取県内の主要銀行住宅ローン金利情報を見ていきましょう。
先月からの変動にも注目してくださいね。
山陰合同銀行
| 商品名 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 変動幅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 変動金利型住宅ローン | 0.45%～2.20% | 0.45%～2.20% | 0.45%～2.20% | 0.65%～2.40% | 0.75%～2.50% | ↑0.10% |
| スーパー住宅ローン（2段階固定） | 1.10%～2.30% | 1.10%～2.30% | 1.20%～2.40% | 1.40%～2.60% | 1.60%～2.80% | ↑0.20% |
| 3年固定金利 | 0.80%～2.00% | 0.80%～2.00% | 0.90%～2.10% | 1.10%～2.30% | 1.20%～2.40% | ↑0.10% |
| 5年固定金利 | 0.90%～2.10% | 0.90%～2.10% | 1.00%～2.20% | 1.20%～2.40% | 1.30%～2.50% | ↑0.10% |
| 10年固定金利 | 1.10%～2.30% | 1.10%～2.30% | 1.20%～2.40% | 1.40%～2.60% | 1.60%～2.80% | ↑0.20% |
「スーパー住宅ローン」: 保証料が不要となる「手数料型」と、保証料一体型の「金利上乗せ型」から選べます。金利優遇プランも充実しており、給与振込やカードローン契約など条件を満たすことで適用金利が優遇される場合があります。
疾病保障付き住宅ローン: 万が一の病気やケガで就業不能になった場合などに、住宅ローンの返済を保障してくれる特約を付加できるプランもあります。
鳥取銀行
| 商品名 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 変動幅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ベストホームローンsmart（当初10年固定） | 1.00%～1.20% | 1.00%～1.20% | 1.00%～1.20% | 1.00%～1.20% | 1.10%～1.30% | ↑0.10% |
| ベストホームローン（変動金利） | 0.95%～2.55% | 0.95%～2.75% | 0.95%～2.55% | 1.20%～2.80% | 1.20%～2.80% | – |
| 3年固定金利 | 1.00%～2.70% | 1.00%～2.90% | 1.00%～2.70% | 1.00%～2.70% | 1.00%～2.70% | – |
| 5年固定金利 | 1.00%～2.85% | 1.00%～3.05% | 1.00%～2.85% | 1.00%～2.85% | 1.00%～2.85% | – |
| 10年固定金利 | 1.00%～3.00% | 1.00%～3.20% | 1.00%～3.00% | 1.00%～3.00% | 1.00%～3.00% | – |
「ベストホームローンsmart」: インターネットから申込みが可能な住宅ローンで、来店不要で手続きを進められるのが特徴です。
「ベストホームローン」: 金利優遇制度が充実しており、取引状況に応じて金利が優遇される場合があります。
鳥取信用金庫
| 商品名 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 変動幅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ゆとりプラン（2段階固定） | 1.10%～1.30% | 1.10%～1.30% | 1.10%～1.30% | 1.10%～1.30% | 1.10%～1.30% | – |
| 変動金利 | 2.70% | 2.70% | 2.70% | 2.50% | 2.50% | – |
| 3年固定金利 | 0.90%～2.60% | 0.90%～2.60% | 0.90%～2.60% | 0.90%～2.60% | 0.90%～2.60% | – |
| 5年固定金利 | 1.00%～2.80% | 1.00%～2.80% | 1.00%～2.80% | 1.00%～2.80% | 1.00%～2.80% | – |
| 10年固定金利 | 1.10%～3.20% | 1.10%～3.20% | 1.10%～3.20% | 1.10%～3.20% | 1.10%～3.20% | – |
「ゆとりプラン」: 資金使途が幅広く、諸費用を含めて借り入れが可能です。
金利優遇プラン: 口座振替やカードローンの利用など、条件を満たすことで金利が優遇される場合があります。
中国ろうきん
| 商品名 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 変動幅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3年固定金利 | 0.80%～2.80% | 0.80%～2.80% | 0.80%～2.80% | 0.80%～2.80% | 1.05%～3.05% | ↑0.25% |
| 10年固定金利 | 0.90%～3.15% | 0.90%～3.15% | 0.90%～3.15% | 0.90%～3.15% | 1.15%～3.40% | ↑0.25% |
| 全期間固定金利 | 3.50% | 3.50% | 3.50% | 3.50% | 3.75% | ↑0.25% |
「住宅ローン」: 団体信用生命保険の保障内容が充実しているのが特徴です。また、組合員・会員の方には金利優遇があります。
子育て応援プラン: お子様の人数に応じた金利優遇が受けられる場合があります。
JA鳥取いなば
| 商品名 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 変動幅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 変動金利 | 2.25% | 2.25% | 2.25% | 2.55% | 2.55% | – |
| 3年固定金利 | 1.00%～2.05% | 1.00%～2.05% | 1.00%～2.05% | 1.00%～2.05% | 1.00%～2.05% | – |
| 5年固定金利 | 1.00%～2.45% | 1.00%～2.45% | 1.00%～2.45% | 1.00%～2.45% | 1.00%～2.45% | – |
| 10年固定金利 | 1.05%～2.95% | 1.05%～2.95% | 1.05%～2.95% | 1.05%～2.95% | 1.05%～2.95% | – |
「住宅ローン」: JAならではの地域密着型サービスが特徴です。農業者の方だけでなく、一般の方も利用できます。
JA住宅ローンマイホーム応援プラン: 一定の条件を満たすと金利が優遇されるプランもあります。
※住宅ローンの詳細については各銀行へご確認ください。
– 家づくりノート –
家づくりを進める上で、ご家族のご望整理から土地探し、予算に関することをまとめられるオリジナルノートです。
各銀行の住宅ローン商品概要
各銀行では、お客様のライフプランに合わせた多様な住宅ローン商品を提供しています。
ご自身の状況に合った金利タイプやプランを選ぶことが、賢い家づくりには欠かせません。
変動金利型住宅ローン
特徴: 金利が市場の動向に合わせて変動します。
- 当初の金利が固定金利よりも低い傾向にあります。
- 市場金利が下がれば、返済額も減少する可能性があります。
- 市場金利が上昇すると、返済額が増加するリスクがあります。
- こんな方におすすめ: 金利上昇リスクを許容でき、かつ金利変動をこまめにチェックできる方。将来的に繰り上げ返済を検討している方。
固定金利型住宅ローン（期間選択型・全期間固定型）
特徴:
- 期間選択型: 3年、5年、10年など、一定期間金利が固定されます。期間終了後は変動金利または再度固定金利を選択できます。
- 全期間固定型: 住宅ローンの完済まで金利が固定されます。
- 返済額が一定のため、将来の返済計画が立てやすいです。
- 金利上昇リスクを回避できます。
- 変動金利に比べて当初の金利が高い傾向にあります。
- 市場金利が低下しても、返済額は変わりません。
- こんな方におすすめ: 将来の返済額を確定させ、安定した生活を送りたい方。金利上昇リスクを避けたい方。
リセールバリューの高い家づくり
将来的な住み替えの可能性を考えると、**「リセールバリュー（再販価値）」**の高い家づくりは非常に重要です。
クレバリーホームの家は、将来の売却時にも資産価値を高く維持できる工夫が随所に凝らされています。
- メンテナンスフリーの外壁タイル: 汚れや色あせに強く、メンテナンスの手間やコストが大幅に削減できます。これは、将来の売却時にも「手入れが行き届いている」という印象を与え、高値での売却に繋がりやすくなります。
- 高耐久な「プレミアム・ハイブリッド構法」: 構造躯体の耐久性が高く、安心して長く住み続けられる品質です。これもまた、建物の価値を維持する上で重要な要素です。
- 需要の高い土地の選定: お客様のライフスタイルや将来設計をヒアリングし、学校区や交通の便など、将来にわたって需要が見込まれる土地選びもサポートします。
こうしたクレバリーホームならではの強みが、お客様の「生涯価格」を抑え、将来の資産形成にも貢献します。
– なっとく！タイル読本 –
クレバリーホームが「外壁タイル」をおすすめする理由をご説明いたします。
これから家を建てるご家族のお悩み相談
若い核家族の皆さまからは、住宅ローンや家づくりに関して様々な疑問をいただきます。
よくあるご質問とその回答をご紹介します。
Q. 頭金はどれくらい必要ですか？
A. 頭金は、借り入れ総額を減らし、月々の返済負担を軽減する上で非常に有効です。しかし、無理に貯めすぎて家づくりのタイミングを逃してしまうのももったいないです。最近では頭金なしでも住宅ローンを組めるケースも増えていますので、ご自身の貯蓄状況や将来のライフプランに合わせて、無理のない範囲で検討しましょう。
Q. 変動金利と固定金利、どちらが良いですか？
A. それぞれメリット・デメリットがあります。 * 変動金利: 当初の金利が低い傾向にあり、将来金利が下がれば返済額も減る可能性があります。しかし、金利が上昇すれば返済額が増えるリスクもあります。 * 固定金利: 返済額が一定なので、家計の計画が立てやすいです。金利上昇リスクを回避できますが、当初の金利は変動金利より高い傾向があります。 ご夫婦の働き方や今後の収入見込み、お子様の教育費など、将来のライフプランを総合的に考慮して選択することが重要です。クレバリーホームでは、住宅ローンのご相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
Q. 住宅ローン控除って何ですか？
A. 住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、住宅ローンを組んでマイホームを取得した場合に、年末のローン残高に応じて所得税や住民税から一定額が控除される制度です。家計の負担を軽減できる非常に大きなメリットがありますので、適用条件などを事前に確認しておくことが大切です。
クレバリーホームの優位性
クレバリーホームは、お客様に心からご満足いただける家づくりを提供しています。
- 自由設計: お客様のライフスタイルやご要望を丁寧にヒアリングし、世界に一つだけの住まいをゼロから設計します。家族構成や将来の暮らしの変化にも柔軟に対応できる、永く愛される家をご提案します。
- 高品質な家づくり:
- 長期優良住宅: 高い耐震性、耐久性、省エネルギー性などを満たした「長期優良住宅」を標準としています。これにより、住宅ローン控除の優遇措置や、将来的な資産価値の維持にも繋がります。
- 独自の工法「プレミアム・ハイブリッド構法」: 木造軸組工法とツーバイフォー工法のメリットを融合させた独自のハイブリッド構法で、高い耐震性と耐久性を実現します。
- 高品質な建材の使用: 外壁タイルをはじめ、厳選された高品質な建材を使用することで、メンテナンス費用を抑え、住まいの「生涯価格」を低減します。
- 充実したアフターサービス: お引き渡し後も、定期的な点検やメンテナンスを通じて、お客様の住まいを末永くサポートします。これにより、安心してお住まいいただけます。
これらの強みが、お客様の住まいの「生涯価格」を抑え、長期的に見て経済的にもお得な家づくりを実現します。
【鳥取市安長】無人モデルハウス：セルフ見学（スタッフなし）
ご見学は随時、スマートフォンより受付中！
モデル場所：鳥取県鳥取市安長264-31 [Googlemap]
過去の金利と物価上昇
「今が本当に家を建てるタイミングなの？」と感じる方もいらっしゃるかもしれません。
ここで、過去の金利と物価の推移を見てみましょう。
- 住宅ローン金利（変動型）の目安:
- 5年前 (2020年): 0.6%〜0.8%程度
- 10年前 (2015年): 0.7%〜1.0%程度
- 現在 (2025年5月): 0.75%〜（山陰合同銀行の例）
- 物価上昇の現状: 日用品や食料品といった身近なものの価格はもちろん、住宅建築資材の価格も年々上昇を続けています。木材や鉄鋼、建材、そして人件費に至るまで、あらゆるコストが上がっています。
これはつまり、同じ家を建てるにしても、時間が経てば経つほど費用が高くなる可能性が高いということです。
住宅ローン金利が上昇し、建築費用も高くなる前に、早めに家づくりに着手することが、経済的なメリットが大きいと言えるでしょう。
まとめ
鳥取県でマイホームを検討されている若いご家族の皆さま、2025年5月の住宅ローン金利は、一部の銀行で上昇傾向が見られます。
物価も上昇を続けており、家を建てる費用は今後も高くなる可能性が高いと言えるでしょう。
だからこそ、「早期の家づくり」は、賢い選択であり、経済的にもお得なチャンスです。
クレバリーホーム鳥取店では、お客様一人ひとりのライフプランに寄り添い、住宅ローンのご相談から資金計画、土地探し、そして理想の住まいの設計・施工、アフターサービスまで、トータルでサポートさせていただきます。
高品質で長持ちするクレバリーホームの家は、将来にわたって資産価値を維持し、お客様の「生涯価格」を抑えることにも繋がります。
「まずは情報収集から始めたい」「具体的に何から始めたら良いか分からない」といった方も、どうぞお気軽にご相談ください。
私たちと一緒に、後悔のない、最高のマイホームを実現しましょう！
クレバリーホーム鳥取店
- 店舗問合せ：【ここをクリック！】
- 無人モデルハウスの見学予約【ここをクリック！】
- 事務所住所：鳥取県鳥取市湖山町東3-5 [Google map]
- 電話：0857-30-5715
クレバリーホーム鳥取店
鳥取県鳥取市湖山町東3-5 [Google map]
相談会はほぼ毎日開催中!!
事前予約の上ご相談いただいた方に2,000円分のQUOカードをプレゼント!!
他にも知っておくと便利な情報が満載です。
ぜひ、下のリンクからチェックしてみてください！
ライター
ハウジング・スタッフ株式会社
田中祥雄
【 保有資格 】
- 一級建築士
- 既存住宅状況調査技術者
- 宅地建物取引士
- JSHI公認ホームインスペクター
- 整理収納アドバイザー
- 福祉住環境コーディネーター
【 受賞歴 】
- 2003年 穴吹デザインカレッジ 卒業制作プレゼンテーション競技会 最優秀賞
- 2018年 しまね建築・住宅コンクール 建築物部門 優秀賞
- 2018年 株式会社タハラ タハラ階段フォトコンテスト グッドフォト賞
- 2019年 株式会社タハラ タハラ階段フォトコンテスト アイディア賞
- 2019年 YKKAP株式会社 エクステリア スタイル アワード２０１９ ガーデン部門 ベストスタイル賞
- 2021年 株式会社サンゲツ【中国四国地域限定】壁紙コーディネートコンテスト 島根賞
- 2023年 株式会社サンゲツ【中国四国地域限定】壁紙コーディネートコンテスト 山陰賞
- 2023年 株式会社タハラ タハラ階段フォトコンテスト アイデア賞
- 2023年 株式会社タハラ タハラ階段フォトコンテスト クリエイティブ賞
- 2023年 YKKAP株式会社 ウォールエクステリア施工事例集 第二回社内フォトコンテスト 2部門入賞
- 2023年 パナソニック様主催 くらし空間コンテスト エリア賞
- 2024年 クレバリーホーム クレバリーデザインアワード 松田社長賞
- 2024年 クレバリーホーム クレバリーデザインアワード タイルと私賞
【 ポリシー 】
「建築とは子供や孫の代の原風景を造ることである。」と定義し、住まいを中心に建築活動を行っております。
住まいにおいて、「どのような家に住みたいか？」ではなく、「どのような暮らしがしたいか？」という視点を大切にし、その暮らしの中にあるご家族の風景や日常を創造します。
【 キャリア 】
新卒から住宅業界に入社し、20年目を迎えました。
住宅業界における営業、設計、インテリアコーディネート、広告、マーケティングを幅広く経験しています。
理想の住まいづくりを始めませんか？無料カタログプレゼント中！
