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鳥取店金利

2025.10.04

【2025年10月速報】鳥取の住宅ローン金利がまた上昇！最大0.45％｜鳥取県の主要銀行を徹底比較。クレバリーホーム鳥取

👪 今の時代、早期の家づくりがお得な理由

鳥取県鳥取市を中心に、マイホームづくりを応援するクレバリーホーム鳥取店です！

毎日お忙しい中、**「そろそろ自分たちのマイホームが欲しい！」**と家づくりを真剣に検討されているご家族もおられるのではないでしょうか？

でも、最近気になるのは**「物価上昇」と「金利上昇」**のニュースですよね。

「住宅ローンの金利が上がったら、毎月の返済が大変になるのでは…？」
「建築費用も上がっているし、もう少し待った方が良いのでは…？」

そう考えてしまうのは当然です。

しかし、結論からお伝えします。物価も金利も上がり続けている今こそ、早期の家づくりがお得です！

なぜなら、住宅価格は建築資材の高騰により今後も上昇が避けられない状況であり、さらに住宅ローン金利も、これまでの歴史的な低金利時代から徐々に上昇傾向にあります。

家づくりで本当に大切なのは、目先の価格ではなく、「生涯価格」で考えること。住宅ローン金利の上昇は、最終的に支払う利息の総額に大きく影響します。建築費が少し上がったとしても、金利が上がって利息が数百万〜数千万円増えることに比べれば、**「金利が低い時期に家を建てる」**ことのメリットは計り知れません。

今すぐ決断することが、将来のお金に対する不安を減らし、お子様との豊かな生活を手に入れる一番の近道になるかもしれませんよ✨

まずは最新の金利情報をチェックして、賢い家づくり戦略を立てていきましょう！

🏦 2025年10月鳥取県主要銀行住宅ローン金利速報！

鳥取県内の主要な金融機関の2025年10月現在の最新住宅ローン金利（優遇金利適用後）を速報でお届けします。

※以下の金利は各銀行が公表する優遇金利適用後の最下限金利～最上限金利（新規借入）の目安であり、実際にご利用になる金利は審査によって異なります。詳細は必ず各銀行へご確認ください。

山陰合同銀行 2025年

鳥取銀行 2025年

鳥取信用金庫 2025年

中国ろうきん 2025年

JA鳥取いなば 2025年

※住宅ローンの詳細については各銀行へご確認ください。

📌 各銀行の住宅ローン商品概要と選ぶポイント

住宅ローンには、大きく分けて変動金利と固定金利（期間選択型・全期間固定型）があります。

金利タイプ	特徴	メリット	デメリット	こんな家族におすすめ
変動金利	半年ごとに金利を見直し。優遇幅が大きい。	当初金利が最も低い。将来金利が下がれば返済額も減る。	金利上昇リスクがある。返済額も上昇する。	夫：公務員/妻：看護師など共働きで世帯収入が多く、金利上昇リスクに備えて貯蓄があるご家庭。
期間選択型固定	3年、5年、10年など、一定期間金利が固定される。	固定期間中の返済額が確定し、家計管理がしやすい。	固定期間終了後、金利が大幅に上昇する可能性がある。当初金利は変動金利より高いことが多い。	お子様の教育費が最もかかる時期など、特定の期間だけ支出を安定させたいご家庭。
全期間固定型	借入期間中、金利が変わらない。	金利上昇リスクが全くないため、安心感が最大。返済総額が確定する。	当初金利が最も高い。金利が下がっても恩恵を受けられない。	何よりも安心感を優先したいご家庭。また、変動金利が上昇傾向にある時。

鳥取県内主要銀行の特徴的なプラン

銀行名	特徴的なプラン/サービス	おすすめの層
山陰合同銀行	全疾病保障付き団信（保険料0円）：がんや特定疾病で働けなくなった場合に備える保障が充実しているのが魅力です。	20代後半～30代で保障を重視したい若いご夫婦。
鳥取銀行	「ベストホームローンsmart」：インターネットでの申込みが可能な商品で、手間をかけずに優遇金利の適用を目指したい方におすすめです。	共働きで忙しく、手続きをスムーズに済ませたいご夫婦。
鳥取信用金庫	「ゆとりプラン」：地元密着ならではのきめ細やかなサポートと、住宅以外の資金（リフォームや教育資金）も同時に借りられる場合があります。	地元での繋がりを重視し、柔軟な資金計画を立てたいご夫婦。
中国ろうきん	「ろうきん住宅ローン」：営利を目的としないため、金利優遇が手厚い傾向があります。団体会員の方はさらに低金利で利用できる場合があります。	労働組合などに所属し、金利を最優先に考えたいご夫婦。
JA鳥取いなば	「JA住宅ローン」：農業協同組合ならではの安心感と、地域に根差したサービスが魅力。組合員の方への優遇もあります。	JAのサービスを普段から利用しており、地域での連携を重視したいご夫婦。

クレバリーホーム鳥取店

鳥取県鳥取市湖山町東3-5　[Google map]

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🔑 将来も安心！「リセールバリュー」の高い家づくりとは？

「家は一生もの」と言われますが、お子様の成長や転勤、親御様との同居など、10年後、20年後に住み替えの可能性があるかもしれません。そんな時、「高く売れる家」＝リセールバリューが高い家を選んでおくと安心です。

将来の売却時にも価値が下がりにくい家づくりのポイントは、建物の耐久性とメンテナンスコスト、そして土地の選定です。

クレバリーホームがリセールバリューに優れる理由

クレバリーホームの家は、この「リセールバリュー」を意識した家づくりをしています。

メンテナンスフリーの外壁タイル: 外壁は、家の「顔」であると同時に、最も劣化しやすい部分です。クレバリーホームの外壁タイルは、初期費用はかかりますが、塗り替えなどのメンテナンスがほとんど不要。将来的な修繕費を大幅に抑え、築年数が経っても美観を保つため、売却時にも高い評価を得やすいのが特長です。
高耐久な「プレミアム・ハイブリッド構法」: 地震に強い「SPG構造」と、揺れを抑える「ツーバイフォー」のいいとこ取りをした独自のハイブリッド構法を採用。強靭な構造は、安心感だけでなく、資産価値の維持にも貢献します。
需要の高い土地の選定: クレバリーホーム鳥取店では、子育て世代に人気の鳥取市内の利便性の高い優良な土地情報を豊富にご用意しています。建物だけでなく、**「人気のエリアの土地」**を選ぶことで、さらにリセールバリューは高まります。（不動産の販売・ご案内はクレバリーホーム松江店がお手伝いいたします。）

🤔 これから家を建てるご家族のお悩み相談Q&A

若い核家族の皆さんが抱えやすい、住宅ローンや家づくりに関する疑問にお答えします！

Q1. 頭金はどれくらい必要ですか？

A. 必須ではありませんが、ゼロでも問題ありません。 最近は、頭金なしで住宅ローンを組む方も増えています。ただし、頭金を用意できれば、借入額が減り、利息の総額も抑えられます。無理のない範囲で、生活防衛資金（半年～1年分の生活費）を確保しつつ検討しましょう。

Q2. 変動金利と固定金利、どちらを選ぶべき？

A. 経済状況とご家庭の家計管理方針で選び方が変わります。

変動金利：優遇幅が大きく、低金利が続けば返済総額は最小に。ただし、金利上昇リスクに備えて、貯蓄ペースを上げていける共働きのご家庭向きです。
固定金利：金利上昇の心配がなく、返済額が一定で家計管理が楽になります。今の金利上昇局面においては、一定期間固定する期間選択型で様子を見るのも一つの賢い方法です。

Q3. 住宅ローン控除って何？

A. 住宅ローンを組んでマイホームを新築・購入した場合に、年末のローン残高に応じて所得税などが控除（減税）される制度です。 子育て世帯や若者夫婦世帯への優遇措置も適用される場合があり、非常に大きな経済的メリットがあります。ただし、要件が複雑なため、クレバリーホームの専門スタッフにご相談いただくのが確実です！