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鳥取店金利

2025.09.04

2025年9月新着｜鳥取県で住宅ローンを組むならどこ？ローン商品選びのポイントと金利を徹底比較！注文住宅ならクレバリー

🍁 こんにちは！クレバリーホーム鳥取店です。

9月に入り、朝晩は少しずつ涼しさを感じるようになりましたね。
鳥取では運動会や秋祭りの準備で、地域もにぎわいを見せています。

さて、最近よく耳にするのが「物価も金利も上がっていて不安…」という声。
特に子育て世代のご家庭では、家計と将来設計に直結する住宅ローンの金利が気になるところですよね。

実は「家づくりは早めが安心でお得」と言われています。
なぜなら金利や物価の上昇により、同じ家を建てても将来は総支払額が大きく変わってしまうからです。
これは「生涯価格」という考え方。建てる時の費用だけでなく、ローンやメンテナンス費用を含めた一生のコストを考えることが大切です。

📊 【2025年9月最新版】鳥取県住宅ローン金利速報

ここでは、鳥取県内主要5銀行の住宅ローン金利をまとめました。

山陰合同銀行

山陰合同銀行
　変動金利は安めですが、直近で上昇傾向。固定金利も幅広く、当初優遇プランあり。安定志向の方におすすめ。

鳥取銀行

鳥取銀行
　「ベストホームローンsmart」が人気。疾病保障や金利優遇が手厚いのが特徴。安心を重視する家庭向け。

鳥取信用金庫

鳥取信用金庫
　地域密着型で相談しやすい。固定金利に安定感あり。共働きや地元での暮らしを大切にするご家庭にぴったり。

中国ろうきん

中国ろうきん
　労働組合員向けの特典が多い。固定金利の上昇はあるが全期間固定も選択肢に。長期安心型の家庭向け。

JA鳥取いなば

JA鳥取いなば
　農協系ならではの安心感。固定金利に幅があり、地元に根差したご家庭に人気。

※住宅ローンの商品の詳細や金利情報は各銀行へご確認ください。

【鳥取市安長】無人モデルハウス：セルフ見学（スタッフなし）

ご見学は随時、スマートフォンより受付中！

モデル場所：鳥取県鳥取市安長264-31　[Googlemap]

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💡 将来のために考えたい「リセールバリュー」

家は一生に一度の買い物、と思っていませんか？

実は、子どもの成長や親との同居、転勤など、ライフステージの変化に合わせて住み替えるケースも増えています。

将来、家を売却する際に、どれくらいの価値が残っているかを示すのが**「リセールバリュー」**です。

せっかく建てた家を、いざ売るときに「安くしか売れなかった…」とならないためにも、リセールバリューを意識した家づくりが大切です。

クレバリーホームがリセールバリューに強いと言われる理由は、以下の3つの強みがあるからです。

1.需要の高い土地を造成から販売：クレバリーホームは、単に家を建てるだけでなく、将来性のある良い土地探しからお手伝いします。土地自体が高い価値を持っていれば、家の価値もより高まります。

2.メンテナンスフリーの外壁タイル：外壁は家の「顔」。クレバリーホームが標準採用している外壁タイルは、初期費用はかかりますが、メンテナンスの手間やコストがほとんどかかりません。塗り替え不要なので、将来のメンテナンス費用を大幅に削減でき、資産価値も維持しやすいのが大きなメリットです。

3.ジャパン・レジデンス・アワード受賞の「プレミアム・ハイブリッド構法」：地震に強い独自工法は、家の耐久性を高めます。高性能な家は、中古市場でも高い評価を得やすい傾向にあります。

– 家づくりノート –
家づくりを進める上で、ご家族のご望整理から土地探し、予算に関することをまとめられるオリジナルノートです。

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🙋‍♀️ よくあるお悩みQ&A

子育て中のご夫婦からよくいただく、住宅ローンに関するお悩みにQ&A形式でお答えします！

Q. 住宅ローンの審査って、どんなところを見られるの？

A. 住宅ローンの審査では、主に以下の点がチェックされます。

返済能力：年収や勤務先、勤続年数、ご夫婦の収入などから、安定した収入があるかを見られます。
信用情報：過去のクレジットカードや携帯料金の支払いに遅延がないかなど、個人信用情報機関に登録されている情報が確認されます。
健康状態：団体信用生命保険（団信）に加入できる健康状態であるかが問われます。

公務員のご主人様や看護師の奥様のように安定した職種の場合、審査に有利な場合が多いですが、ご夫婦の過去の支払い状況なども確認されるので、日頃から信用を積み重ねておくことが大切です。

Q. 賃貸と持ち家、どっちがお得？

A. 賃貸と持ち家は、どちらにもメリット・デメリットがあります。

賃貸：住み替えが自由にでき、修繕費や固定資産税の負担がありません。しかし、家賃は一生支払い続けることになり、最終的には資産として何も残りません。
持ち家：住宅ローン返済が終われば家は自分の資産になります。間取りや内装を自由に決められ、子育てがしやすい環境を整えられます。しかし、固定資産税やメンテナンス費用がかかる点は考慮が必要です。

目先の家賃だけでなく、**「生涯でかかる費用」**を比較することが大切です。特に、鳥取市は賃貸住宅の供給が限られているため、希望の物件が見つかりにくいこともあります。

Q. 共働きの場合、夫婦のどちらかの名義で借りるべき？それともペアローン？

A. 住宅ローンには、ご主人様か奥様どちらか一方の名義で借りる方法と、ご夫婦で協力して借りる「ペアローン」や「収入合算」という方法があります。

単独名義：審査や手続きがシンプルで分かりやすい反面、借入額が一人分の収入に制限されます。
ペアローン：ご夫婦それぞれが住宅ローンを組み、お互いが連帯保証人となる方法。借入額を増やすことができ、住宅ローン控除もそれぞれが受けられます。しかし、手続きが複雑になったり、どちらか一方に何かあった場合のリスクも考慮する必要があります。

ご夫婦の働き方やライフプランによって最適な方法は異なりますので、一度プロに相談してみることをおすすめします。