住宅ローン金利の徹底比較＆家づくり成功の秘訣

鳥取県で家づくりを検討中の皆さん、こんにちは！
クレバリーホーム鳥取店です。

物価上昇が続く中、住宅ローン金利も上昇傾向にあります。
家づくりにかかる費用は、年々増加しているのが現状です。

「そろそろマイホームが欲しいけど、タイミングが難しい…」

そう感じている若いご家族も多いのではないでしょうか？

そこで今回は、家づくりを検討中の方へ、最新の住宅ローン金利情報と、クレバリーホームの家づくりが生涯コストを抑える理由をお伝えします！

生涯価格の重要性

家づくりは、初期費用だけでなく、生涯にわたるコストを考えることが大切です。

「生涯価格」とは、住宅購入から売却までの総費用。住宅ローン金利、維持費、修繕費などを含めた金額です。

初期費用を抑えることも重要ですが、長期的な視点で家を選ぶことで、結果的に大きな節約になるケースも多いのです。

銀行の住宅ローン金利情報 (速報)

2025年1月の鳥取県内主要銀行の住宅ローン金利速報です！

山陰合同銀行
商品名	金利タイプ	当月　金利	先月　金利	先々月　金利
変動金利型住宅ローン	変動金利	0.45%～2.20%	―	―
スーパー住宅ローン	2段階固定金利 [当初10年]	1.20%～1.40%	―	―
住宅ローン	3年固定金利	0.90%～1.10%	―	―
	5年固定金利	1.00%～1.20%	―	―
	10年固定金利	1.20%～1.40%	―	―

鳥取銀行
商品名	金利タイプ	当月　金利	先月　金利	先々月　金利
ベストホームローンsmart	2段階固定金利 [当初10年]	1.00%～1.20%	―	―
ベストホームローン	変動金利	0.95％～2.55%	―	―
	3年固定金利	1.00%～2.70%	―	―
	5年固定金利	1.00%～2.85%	―	―
	10年固定金利	1.00%～3.00%	―	―

鳥取信用金庫
商品名	金利タイプ	当月　金利	先月　金利	先々月　金利
ゆとりプラン	2段階固定金利 [当初10年]	1.10%～1.30%	―	―
	変動金利	2.70%	―	―
	3年固定金利	0.90%～2.60%	―	―
	5年固定金利	1.00%～2.80%	―	―
	10年固定金利	1.10%～3.20%	―	―

中国ろうきん
商品名	金利タイプ	当月　金利	先月　金利	先々月　金利
住宅ローン	3年固定金利	0.80%～2.80%	―	―
	10年固定金利	0.90%～3.15%	―	―
	全期間固定金利	3.50%	―	―

JA鳥取いなば
商品名	金利タイプ	当月　金利	先月　金利	先々月　金利
住宅ローン	変動金利	2.25％	―	―
	3年固定金利	1.00%～2.05%	―	―
	5年固定金利	1.00%～2.45%	―	―
	10年固定金利	1.05%～2.95%	―	―

*金利は条件や審査により異なる場合があります。詳細は各銀行にご確認ください。

過去5年、10年の住宅ローン金利の推移を見ると、金利は上昇傾向にあります。

また、物価も年々上昇しており、建築資材や人件費も高騰傾向にあります。

家づくりは、早ければ早いほどお得です！

住宅ローンの選び方：変動金利 vs 固定金利

• 変動金利のメリットとデメリット
  • メリット: 金利が低い場合は返済総額を抑えることが可能。初期費用を抑えられるため、若い家族に人気。
  • デメリット: 将来の金利上昇リスクがあるため、長期の返済計画には注意が必要。

• 固定金利のメリットとデメリット
  • メリット: 一定期間金利が固定されるため、返済額の見通しが立てやすい。
  • デメリット: 変動金利と比較すると、金利が高くなる傾向がある。

→ おすすめ: 将来的な金利上昇が気になる場合は固定金利を、短期間での返済を予定している場合は変動金利を検討。

リセールバリューを意識した家づくり

• リセールバリューが重要な理由
  将来的に住み替えや売却を検討する際、家の価値が高く保たれているかどうかが大きなポイントとなります。

• クレバリーホームの強み
  • 外壁タイル: メンテナンスフリーで美観を長期間維持でき、結果的にリセールバリューの向上に繋がります。
  • 構造: 構造はジャパン・レジデンス・アワード優秀賞受賞した「プレミアム・ハイブリッド構法」を採用し耐震性・耐久性を確保しています。
  • 土地開発力: 人気エリアでの土地仕入れから販売まで一貫して対応しています。

まとめ

物価上昇と金利上昇が続く今、家づくりは早期に始めることをおすすめします。

クレバリーホーム鳥取店ではほぼ毎日、間取りや資金の相談会を開催しております。
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