BLOG

ブログ

三次店安佐北店東広島店金利

2025.06.26

【2025年6月速報】広島の住宅ローン金利がまた上昇⁉損しないための賢い家づくり戦略

皆さん、こんにちは！
広島県三次市、庄原市、広島市安佐北区、東広島市を中心に、ご家族の理想の住まいづくりをサポートしているクレバリーホーム三次店・東広島店です。

梅雨入りが間近に迫り、じめじめとした日が続く広島ですが、皆さまいかがお過ごしでしょうか？

保育園の送り迎えや日々の家事に、お仕事と、毎日本当にお疲れ様です。
そろそろマイホームを、と考える方も増えているのではないでしょうか？

最近、テレビやニュースで**「物価上昇」や「金利上昇」**という言葉をよく耳にするかと思います。
「毎日の食料品が高くなったな」「電気代がまた上がったな」と感じることも多いのではないでしょうか？
そうした中で、「今、家を建てるのって本当に大丈夫？」と不安に感じている方もいらっしゃるかもしれませんね。

でも、実は今こそが、ご家族の「賢い家づくり」のチャンスなんです！

家づくりは、人生の中でも特に大きな買い物の一つ。
だからこそ、目先の価格だけでなく、建ててからかかる費用や、将来的な資産価値まで見据えた**「生涯価格」**で考えることが非常に大切です。
そして、その「生涯価格」を大きく左右する重要な要素が、住宅ローン金利と物価の動向なのです。

相談会はほぼ毎日開催中!!

事前予約の上ご相談いただいた方に2,000円分のQUOカードをプレゼント!!

【クレバリーホーム三次店 】

広島県三次市南畑敷町232番地1　[Google map]

電話：082-463-3579

三次店
申込はこちら！

【クレバリーホーム東広島店 】

広島県東広島市西条大坪町11-3大坪町ビル2階　[Google map]

電話：082-426-3557

東広島店
申込はこちら！

住宅ローン金利速報（2025年6月最新版）

それでは、皆さんが一番気になる2025年6月の広島県内の主要銀行の住宅ローン金利情報をお届けします！

毎月の金利動向をしっかりチェックして、賢い選択をしていきましょう。

広島銀行 2025年

商品名	1月	2月	3月	4月	5月	6月	前月比
変動金利	2.725	2.275	2.275	3.125	3.125	3.125	変動なし
3年固定金利	1.60～3.10	1.45～2.95	1.45～2.95	1.60～3.10	1.70～3.20	1.80～3.30	上昇
5年固定金利	1.70～3.25	1.55～3.10	1.55～3.10	1.70～3.25	1.80～3.35	1.90～3.45	上昇
10年固定金利	2.05～3.60	1.90～3.45	1.90～3.45	2.05～3.60	2.20～3.75	2.30～3.85	上昇

もみじ銀行 2025年

商品名	1月	2月	3月	4月	5月	6月	前月比
変動金利	0.675～2.725	0.675～2.725	0.675～2.725	0.875～3.125	0.875～3.125	0.875～3.125	変動なし
3年固定金利	1.500～3.300	1.350～3.150	1.350～3.150	1.650～3.450	1.500～3.300	1.500～3.300	変動なし
5年固定金利	1.700～3.500	1.550～3.350	1.450～3.250	1.800～3.600	1.650～3.450	1.650～3.450	変動なし
10年固定金利	2.050～3.850	1.850～3.650	1.850～3.650	2.200～4.000	2.100～3.900	2.100～3.900	変動なし

広島信用金庫 2025年

商品名	1月	2月	3月	4月	5月	6月	前月比
変動金利	0.375～2.725	0.375～2.725	0.375～2.725	0.525～2.875	0.525～2.875	0.525～2.875	変動なし
3年固定金利	1.600～3.100	1.450～2.950	1.450～2.950	1.600～3.100	1.700～3.200	1.800～3.300	上昇
5年固定金利	1.700～3.250	1.550～3.100	1.550～3.100	1.700～3.250	1.800～3.350	1.900～3.450	上昇
10年固定金利	2.050～3.600	1.900～3.450	1.900～3.450	2.050～3.600	2.200～3.750	2.300～3.850	上昇
固定金利型	4.050	4.050	4.050	4.380	4.380	4.380	変動なし

中国ろうきん 2025年

商品名	1月	2月	3月	4月	5月	6月	前月比
3年固定金利	0.80～2.80	0.80～2.80	0.80～2.80	0.80～2.80	1.05～3.05	1.10～3.05	上昇
10年固定金利	0.90～3.15	0.90～3.15	0.90～3.15	0.90～3.15	1.15～3.40	1.25～3.40	上昇
全期間固定金利	3.50	3.50	3.50	3.50	3.75	3.75	変動なし

JA広島市 2025年

商品名	1月	2月	3月	4月	5月	6月	前月比
変動金利	0.600～2.725	0.600～2.725	0.600～2.725	0.750～2.875	0.750～2.875	0.750～2.875	変動なし
10年固定金利	1.500～3.450	1.500～3.450	1.500～3.450	1.650～3.600	1.650～3.600	1.800～3.750	上昇

※住宅ローンの商品の詳細や金利情報は各銀行へご確認ください。

銀行住宅ローン商品概要

住宅ローンは、ご家族の家計に大きな影響を与えるため、それぞれの特徴をしっかり理解して選ぶことが大切です。
各銀行が提供する代表的な住宅ローン商品について、それぞれの特徴とメリット・デメリットを見ていきましょう。

変動金利型
- 特徴: 半年ごとに金利が見直され、市場金利の動きに合わせて毎月の返済額が変わります。
- メリット: 金利が低い時期は、毎月の返済額を抑えられます。現在の金利水準では、スタート時の金利が固定金利より低い傾向にあります。
- デメリット: 金利が上昇すると、返済額が増えるリスクがあります。家計への影響を考慮し、余裕を持った計画が必要です。
- こんな方におすすめ: 金利上昇リスクに備えて貯蓄ができる方、将来的に繰り上げ返済を考えている方。

固定金利型（期間選択型）
- 特徴: 3年、5年、10年といった一定期間、金利が固定されます。期間終了後に、再度固定金利を選ぶか、変動金利に切り替えるかを選択できます。
- メリット: 固定期間中は、金利変動の影響を受けずに毎月の返済額が一定なので、家計の計画が立てやすいです。
- デメリット: 変動金利に比べて、当初の金利がやや高めに設定されている場合があります。期間終了後の金利変動には注意が必要です。
- こんな方におすすめ: 一定期間、家計の支出を安定させたい方、固定期間中にまとまった資金が入る予定がある方。

固定金利型（全期間固定型）
- 特徴: 住宅ローンを完済するまで、ずっと金利が変わらないタイプです。
- メリット: 完済まで毎月の返済額が一定なので、金利変動のリスクを完全に回避できます。長期的な家計の見通しが立てやすくなります。
- デメリット: 変動金利や期間選択型固定金利に比べて、当初の金利が高めに設定されている傾向があります。
- こんな方におすすめ: 金利上昇リスクを一切負いたくない方、安心して長期的な返済計画を立てたい方。

☑広島銀行：「スーパー住宅ローン」

広島銀行の「スーパー住宅ローン」は、変動金利から期間選択型固定金利まで、お客様のライフプランに合わせた幅広い選択肢が魅力です。金利優遇プランや、保障内容が充実した「8大疾病保障付住宅ローン」など、安心をプラスできるオプションも豊富。お子さんの教育費が増える時期に合わせて期間を選択したい方や、万が一の備えも重視したいご家庭におすすめです。

☑もみじ銀行：「住宅ローン」

もみじ銀行の住宅ローンは、比較的低金利でスタートできる変動金利のほか、保証料を抑えるプランや、万が一の際に安心な「ワイド保障」付きのプランなど、多様なニーズに応える商品が用意されています。初期費用を抑えたい方や、ご夫婦どちらかに万が一のことがあっても安心できる保障をつけたい共働きのご家庭にぴったりです。

☑広島信用金庫：「住宅ローン」

広島信用金庫の住宅ローンは、地域に根ざした親身なサポートが特徴です。変動金利のほか、3年、5年、10年の期間選択型固定金利が充実しており、ご家族のライフステージに合わせた返済計画が立てやすいです。さらに、全期間固定金利も選択可能で、将来の金利変動リスクを避けたい方にも対応しています。

☑中国ろうきん：「住宅ローン」

中国ろうきんの住宅ローンは、働く人のための金融機関として、組合員の方への特典や、比較的低金利で提供されているのが特徴です。3年固定、10年固定、そして全期間固定金利と、幅広い選択肢があります。安心の「団体信用生命保険」はもちろん、万が一の病気やケガにも対応する特約を付帯できるプランもあり、安定した返済を希望する方や、手厚い保障を求める方におすすめです。

☑JA広島市：「固定変動金利選択型とくとくプラン」

JA広島市の「とくとくプラン」は、変動金利と期間選択型固定金利を用意しており、ご家族の状況に合わせて金利タイプを選べます。変動金利は比較的低めの金利で提供されており、お得にスタートしたい方に人気です。また、JAならではの地域に根ざしたきめ細やかな相談体制も魅力で、農業に従事されている方にも利用しやすいサービスが充実しています。

リセールバリューの重要性

「家は一生もの」と言われますが、お子さんの成長や転勤、親御さんとの同居など、ライフステージの変化によって住み替えが必要になる可能性も十分に考えられますよね。

その際、非常に重要になるのが**「リセールバリュー（再販価値）」**です。

リセールバリューが高い家とは、将来売却することになった際に、より高く売れる家のこと。
高く売却できれば、売却益によって次の住まいへの資金を確保しやすくなり、結果として住まいにかかる「生涯価格」を抑えることにもつながるのです。

クレバリーホームの家は、このリセールバリューに優れていると高く評価されています。
その具体的な理由はこちらです。

メンテナンスフリーの外壁タイルが標準仕様: クレバリーホームの家は、初期費用はかかりますが、将来的な塗り替えや補修の費用がほとんどかからない外壁タイルを標準仕様としています。これは、建ててからのメンテナンスコストを大幅に削減できるだけでなく、時間が経っても色褪せず美しい外観を保つため、将来の買い手にとっても大きな魅力となり、結果的にリセールバリューを高めます。

構造はジャパン・レジデンス・アワード優秀賞受賞の「プレミアム・ハイブリッド構法」を採用: 地震に強く、耐久性に優れたクレバリーホーム独自の**「プレミアム・ハイブリッド構法」**は、長期間にわたってご家族が安心して暮らせる品質を保証します。建物の基本性能が高いことは、中古住宅市場でも高く評価され、資産価値の維持に貢献します。

需要の高い土地を自社で仕入れ、造成から販売までを行う: どんなに良い家を建てても、土地が悪ければ台無しです。クレバリーホームでは、将来性があり、子育て世代に人気のエリアの土地を厳選し、自社で開発しています。建物だけでなく、土地の価値も高く保つことで、トータルでのリセールバリュー向上に繋げます。

【クレバリーホーム三次店】土地探し個別相談会
土地探しに悩まれている方必見！

家づくりを後悔なく始められるようサポートいたします！

希望のエリアが決まっている方もこれから土地探しを始める方も、この機会にぜひご相談ください！

事前予約の上ご相談いただいた方に2,000円分のQUOカードをプレゼント!!

場所：広島県三次市南畑敷町232番地1　[Google map]

電話：082-463-3579

三次店
申込はこちら！

よくあるお悩み相談

初めての家づくり、住宅ローンについて「これで大丈夫？」と不安に思うことはたくさんありますよね。

皆さんが抱えがちなお悩みにお答えします！

Q. 頭金はどのくらい必要？

A. 一般的には、物件価格の1～2割程度が目安と言われています。例えば3,000万円の家なら300万円～600万円といったイメージですね。最近では頭金なしで住宅ローンを組める金融機関も増えていますが、頭金を多く入れるほど借り入れ額が減り、月々の返済額や総支払額を抑えることができます。ご夫婦の貯蓄状況や、お子さんの教育費など、将来のライフプランを考慮して、無理のない範囲で頭金を検討しましょう。

Q. 変動金利と固定金利、どっちを選ぶべき？

A. これは多くの方が悩むポイントですよね。現在の金利状況を見ると、変動金利は依然として低金利ですが、将来の金利上昇リスクは常に考慮すべきです。一方、固定金利は金利上昇のリスクはありませんが、変動金利よりも当初の金利が高い傾向にあります。ご夫婦の今後の働き方、お子さんの教育費の予定、そして金利が上がった場合のリスク許容度などを考慮し、どちらがご家庭のライフプランに合っているか、住宅ローンの専門家と一緒にじっくり検討することをおすすめします。クレバリーホームでも、お客様に合った金利タイプ選びをサポートしていますので、お気軽にご相談くださいね。

Q. 住宅ローン控除って？

A. 住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、住宅ローンを利用してマイホームを新築・購入した場合に、一定の要件を満たせば所得税や住民税が控除される制度です。これにより、毎年の税負担が軽減され、実質的な返済額を抑えることができます。控除額や期間は、入居時期や住宅の種類によって異なりますので、最新の情報を確認するようにしましょう。クレバリーホームでも、住宅ローンに関するご相談や、控除制度のご説明なども行っていますので、お気軽にご質問くださいね。

皆様からのご質問にお答えいたします！

住まいづくりのプロが建物だけでなく、土地や資金計画といったお悩みにお答えいたします。
是非、一度お問い合わせください。

クレバリーホーム三次店　常設展示場最新モデルハウス

ほぼ毎日見学受付中!!

場所：広島県三次市南畑敷町232-1　[Googlemap]

電話：082-463-3579

三次店
申込はこちら！

クレバリーホーム東広島店

東広島モデルハウス分譲販売！土地と新築セットの建売住宅

場所：広島県東広島市八本松飯田3丁目1414番22　[Google map]

電話：082-426-3557

東広島店
申込はこちら！

クレバリーホームの家づくりの優位性

広島県三次市、庄原市、広島市安佐北区、東広島市で家づくりを考えるご家族にとって、クレバリーホームは安心して選べるパートナーです。

自由設計の魅力: 「もっと広いリビングで子どもと遊びたい」「共働きなので家事動線をコンパクトにしたい」など、ご家族の夢やライフスタイルはそれぞれ違いますよね。クレバリーホームでは、お客様のどんなご要望にも応えられる自由な設計が可能です。画一的な間取りではなく、ご家族だけの理想の住まいを、デザイン性と機能性を両立させながら形にしていきます。

高品質住宅・長期優良住宅・独自工法: 長く安心して暮らせる家であること。クレバリーホームは、長期優良住宅への取り組みはもちろん、地震に強く、耐久性に優れた独自の**「プレミアム・ハイブリッド構法」を採用しています。さらに、メンテナンス費用を大幅に削減できる外壁タイルなど、使用する建材一つ一つにこだわり、高品質な家づくりを追求しています。これにより、イニシャルコストだけでなく、将来かかるメンテナンス費用も抑えられ、まさに「生涯価格」を低く抑える**ことができるのです。

充実のアフターサービス（点検・保証）: 家は建てて終わりではありません。クレバリーホームでは、定期点検や保証制度など、入居後も末永く安心して暮らせるよう、充実したサポート体制を整えています。大切なご家族の住まいを、長期にわたって守り続けるお手伝いをさせていただきます。

– 施工事例集 –
クレバリーホームの施工事例集を無料でプレゼントします。きっと理想の住まいに出会えるはず！

📖【無料】理想の家づくり
カタログをGET！

過去5年・10年前の金利推移データ

なぜ今が家づくりのチャンスなのか、過去の金利と物価の動向を見てみましょう。

時期	住宅ローン金利（変動金利目安）
5年前（2020年）	0.5%台
10年前（2015年）	0.8%台
現在（2025年6月）	0.3%〜0.8%台（※優遇適用後）

※上記は一般的な目安であり、金融機関や商品、お客様の条件によって異なります。

ご覧の通り、過去10年前と比べると、現在の変動金利は依然として低水準を維持しています。
しかし、今回の速報でもお伝えしたように、固定金利は確実に上昇傾向にあります。
これは、日本の金融政策が転換期を迎えていることと無関係ではありません。
低金利時代が長く続きましたが、その状況が変わりつつある兆しが見えているのです。

最近の物価上昇状況

皆さんも日々実感されていると思いますが、スーパーでの食料品、ガソリン代、そして電気代…。
ありとあらゆる物価が確実に上昇していますよね。

例えば、お子さんの好きな牛乳やお肉、おむつなどの日用品も、以前より高くなったと感じませんか？
家賃も上昇傾向にあり、毎月の家計を圧迫しているご家庭も少なくないのではないでしょうか。

そして、家づくりにおいても、建築資材の価格は高騰し、人件費も上がっています。
つまり、金利上昇に加えて、建築費用自体も上がっているという、いわば「金利・物価・家賃の三重苦」が私たちを襲っています。

この状況が続けば、同じ品質の家を建てるにしても、時間が経てば経つほど建築費用が高くなってしまう可能性が高いのです。

金利が上昇すれば月々の返済額が増え、建築費用が上がれば家を建てる総額も増えます。
つまり、早めに住まいを建てた方が、結果的に総支払額を抑えられ、お得に理想のマイホームを手に入れられる可能性が高いのです。
この波に乗り遅れないよう、今こそ家づくりを具体的に検討する最適なタイミングと言えるでしょう。