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2025.03.17

【2025年3月最新】広島県の住宅ローン金利速報！変動・固定の比較と賢い住宅購入術

🏡 住宅ローン金利が上昇する今、家を建てるべき理由とは？

近年、物価の上昇とともに住宅ローン金利も上昇傾向にあります。

2025年以降、日本の金融政策の影響を受けて、住宅ローン金利がさらに上がる可能性が高いと予想されています。

「家を建てたいけれど、もう少し先にしようかな…」と迷っている方も多いかもしれません。

しかし、住宅ローンの金利がわずか0.5%上がるだけで、総支払額が100万円以上増えることも！

例えば、3000万円の住宅ローンを金利1.0%と1.5%で比較すると…

金利	毎月の支払額	総支払額 (30年間)
1.0%	約96,000円	約3,450万円
1.5%	約103,000円	約3,730万円

このように、金利が上がると支払総額も増えてしまいます。

低金利の今こそ、家を建てるチャンスなのです！

つまり金利が低い今のうちに住宅ローンを組むことで、将来的な返済額を抑え、生涯にかかる住居費、いわゆる「生涯価格」を大幅に削減できる可能性があるのです。

この記事では、広島県内の銀行が提供する最新の住宅ローン金利情報を速報でお届けするとともに、変動金利と固定金利それぞれの特徴やメリット・デメリットを分かりやすく解説します。

さらに、賢い住宅ローン選びのポイントや、リセールバリューの高い家づくりの秘訣、そして皆様から寄せられるよくある質問にもお答えします。

この記事が、皆様の理想のマイホーム実現に向けた第一歩となることを願っています。

相談会はほぼ毎日開催中!!

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【クレバリーホーム三次店 】

広島県三次市南畑敷町232番地1　[Google map]

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【クレバリーホーム東広島店 】

広島県三次市南畑敷町232番地1　[Google map]

東広島店
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【クレバリーホーム安佐北店 】

広島県東広島市西条大坪町11-3大坪町ビル2階　[Google map]

安佐北店
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銀行の住宅ローン金利情報 (速報)

広島銀行

商品名	金利タイプ	当月金利	先月金利	先々月金利	前月からの変動
スーパー住宅ローン	変動金利	2.725％	2.725％	2.725％	変動なし
スーパー住宅ローン	3年固定金利	1.60%～3.10%	1.45%～2.95	1.45%～2.95	0.15%増加
スーパー住宅ローン	5年固定金利	1.70%～3.25%	1.55%～3.10%	1.55%～3.10%	0.15%増加
スーパー住宅ローン	10年固定金利	2.05%～3.60%	1.90%～3.45%	1.90%～3.45%	0.15%増加

もみじ銀行

商品名	金利タイプ	当月金利	先月金利	先々月金利	前月からの変動
住宅ローン	変動金利	0.675%～2.725％	0.675%～2.725％	0.675%～2.725％	変動なし
住宅ローン	3年固定金利	1.500%～3.300%	1.350%～3.150%	1.350%～3.150%	0.15%増加
住宅ローン	5年固定金利	1.700%～3.500%	1.550%～3.350%	1.450%～3.250%	0.15%増加
住宅ローン	10年固定金利	2.050%～3.850%	1.850%～3.650%	1.850%～3.650%	0.2%増加

広島信用金庫

商品名	金利タイプ	当月金利	先月金利	先々月金利	前月からの変動
住宅ローン	変動金利	0.375%～2.725％	0.375%～2.725％	0.375%～2.725％	変動なし
住宅ローン	3年固定金利	1.600%～3.100%	1.450%～2.950%	1.450%～2.950%	0.15%増加
住宅ローン	5年固定金利	1.700%～3.250%	1.550%～3.100%	1.550%～3.100%	0.15%増加
住宅ローン	10年固定金利	2.050%～3.600%	1.900%～3.450%	1.900%～3.450%	0.15%増加
住宅ローン	固定金利型	4.050%	4.050%	4.050%	変動なし

中国ろうきん

商品名	金利タイプ	当月金利	先月金利	先々月金利	前月からの変動
住宅ローン	3年固定金利	0.80%～2.80%	0.80%～2.80%	0.80%～2.80%	変動なし
住宅ローン	10年固定金利	0.90%～3.15%	0.90%～3.15%	0.90%～3.15%	変動なし
住宅ローン	全期間固定金利	3.50%	3.50%	3.50%	変動なし

JA広島市

商品名	金利タイプ	当月金利	先月金利	先々月金利	前月からの変動
固定変動金利選択型とくとくプラン	変動金利	0.60％～2.725%	0.60％～2.725%	0.60％～2.725%	変動なし
固定変動金利選択型とくとくプラン	10年固定金利	1.50%～3.45％	1.45%～3.45％	1.45%～3.45％	0.05%増加

「※住宅ローンの商品の詳細や金利情報は各銀行へご確認ください。」

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各銀行の住宅ローン商品概要

広島銀行
- 「スーパー住宅ローン」は、変動金利と固定金利の選択肢があり、お客様のライフプランに合わせた返済プランを組むことができます。
  - 変動金利: 金利水準が低く、初期の返済額を抑えたい方におすすめです。ただし、将来金利が上昇するリスクがあります。
  - 固定金利: 金利が固定されているため、将来の返済額が確定しており、安心して返済計画を立てたい方におすすめです。
- 広島銀行の住宅ローンは、保証料や手数料などの諸費用を抑えることができるプランや、団体信用生命保険の保障内容が充実しているプランなど、様々な特徴があります。

もみじ銀行
- もみじ銀行の住宅ローンは、変動金利、固定金利、当初固定金利選択型など、多様な金利タイプを用意しており、お客様のライフプランやリスク許容度に合わせて選択できます。
  - 変動金利: 金利変動リスクを理解した上で、金利が低い時期に積極的に利用したい方におすすめです。
  - 固定金利: 長期的な返済計画を重視し、金利変動の影響を受けたくない方におすすめです。
- もみじ銀行の住宅ローンは、インターネットで手続きが完結するプランや、子育て世帯向けの優遇プランなど、お客様のニーズに合わせた商品を提供しています。

広島信用金庫
- 広島信用金庫の住宅ローンは、変動金利、固定金利、当初固定金利選択型など、多様な金利タイプを用意しており、お客様のライフプランやリスク許容度に合わせて選択できます。
  - 変動金利: 金利変動リスクを理解した上で、金利が低い時期に積極的に利用したい方におすすめです。
  - 固定金利: 長期的な返済計画を重視し、金利変動の影響を受けたくない方におすすめです。
- 広島信用金庫の住宅ローンは、地域密着型の金融機関ならではの、きめ細やかなサポートが特徴です。

中国ろうきん
- 中国ろうきんの住宅ローンは、3年固定金利、10年固定金利、全期間固定金利など、お客様のニーズに合わせた金利タイプを選択できます。
  - 固定金利: 長期的な返済計画を重視し、金利変動の影響を受けたくない方におすすめです。
  - 全期間固定金利: 返済期間中の金利が確定しているため、長期的な返済計画を立てやすいのが特徴です。
- 中国ろうきんの住宅ローンは、団体信用生命保険の保障内容が充実しているプランや、保証料が不要なプランなど、お客様のニーズに合わせた商品を提供しています。

JA広島市
- JA広島市の住宅ローンは、固定変動金利選択型「とくとくプラン」を提供しています。
  - 固定変動金利選択型: 当初固定金利期間終了後に、変動金利または固定金利を選択できるプランです。
  - JA広島市の住宅ローンは、JAならではの、農業者向けの優遇プランや、地域貢献型のプランなど、お客様のニーズに合わせた商品を提供しています。

リセールバリューについて

将来的な住み替えの可能性も考慮すると、「リセールバリュー」の高い家づくりが非常に重要になります。

リセールバリューとは、将来的に家を売却する際に、どれだけの価値が残るかを示す指標です。お子様の成長やライフスタイルの変化に伴い、住み替えを検討されることもあるでしょう。

そのような時、リセールバリューの高い家は、資産として大きな意味を持ちます。

クレバリーホームの家は、以下の点でリセールバリューに優れています。

メンテナンスフリーの外壁タイルが標準仕様:
- 外壁は、家の第一印象を左右するだけでなく、建物を風雨から守る重要な役割を果たします。クレバリーホームでは、耐久性に優れた外壁タイルを標準仕様としています。タイルは、メンテナンスの頻度が少なく、長期にわたって美観を保つことができます。これにより、将来的なメンテナンスコストを抑え、建物の価値を維持することができます。

構造はジャパン・レジデンス・アワード優秀賞受賞した「プレミアム・ハイブリッド構法」を採用:
- 建物の構造は、安全性や耐久性を左右する重要な要素です。クレバリーホームが採用する「プレミアム・ハイブリッド構法」は、高い耐震性・耐久性を実現し、ジャパン・レジデンス・アワードでも高く評価されています。この強固な構造は、将来的な建物の劣化を防ぎ、資産価値を維持します。

需要の高い土地を自社で仕入れ、造成から販売までを行う:
- 土地の立地条件は、リセールバリューに大きく影響します。クレバリーホームでは、将来的な需要を見据え、利便性の高い土地を厳選して仕入れています。自社で造成から販売までを行うことで、高品質な住宅を提供し、将来的な資産価値を高めます。

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クレバリーホームの優位性

自由設計:
- クレバリーホームでは、お客様のライフスタイルや家族構成に合わせた自由な設計が可能です。間取りの自由度が高く、デザインも豊富なため、理想の住まいを実現できます。例えば、子育て世代に人気の開放的なリビングや、家事動線を考慮した間取り、趣味を楽しむための空間など、お客様のニーズに合わせた提案が可能です。

高品質:
- クレバリーホームは、長期優良住宅への取り組みや、独自の工法、使用している建材の品質にこだわっています。例えば、高耐久の外壁タイルや、高断熱・高気密の建材を使用することで、快適な住環境を実現し、生涯価格を抑えることに繋がります。また、地震に強い家づくりにも力を入れており、安心して長く住み続けられる住まいを提供します。

充実のアフターサービス:
- クレバリーホームでは、定期点検や保証制度など、入居後のサポート体制も充実しています。定期的なメンテナンスや、万が一のトラブルにも迅速に対応することで、お客様の安心・安全な暮らしをサポートします。

– なっとく！タイル読本 –

クレバリーホームが「外壁タイル」をおすすめする理由をご説明いたします。

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これから家を建てるご家族のお悩み相談

頭金はどのくらい必要？
- 頭金の目安は、一般的に物件価格の10%～20%程度と言われています。しかし、金融機関やローンの種類によって異なるため、一概には言えません。頭金が多いほど、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができます。自己資金と照らし合わせ、無理のない範囲で頭金を準備しましょう。

変動金利と固定金利、どちらを選ぶべき？
- 変動金利は、金利が低い時期には返済額を抑えられますが、将来金利が上昇するリスクがあります。一方、固定金利は、金利が固定されているため、将来の返済額が確定しており、安心して返済計画を立てたい方におすすめです。ご自身のライフプランやリスク許容度に合わせて選択しましょう。

住宅ローン控除について教えて
- 住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税や住民税が控除される制度です。控除額や期間は、住宅の種類や取得時期によって異なります。最新の制度については、国土交通省のウェブサイトなどで確認しましょう。

金利動向と物価上昇について

金利動向:
- 過去5年間、10年間と比較すると、住宅ローンの金利は上昇傾向にあります。金利が低い時期に住宅ローンを組むことで、総返済額を抑えることができます。
- 例：
  - 10年前の2015年頃：変動金利型の住宅ローン金利は、平均0.8%～1.0%程度でした。
  - 5年前の2020年頃：変動金利型の住宅ローン金利は、平均0.5%～0.7%程度でした。
  - 現在：変動金利型の住宅ローン金利は、金融機関によって異なりますが、0.375%～4.050%程度となっています。