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2025.07.27

【2025年7月最新】広島の主要銀行の住宅ローン金利速報！金利上昇に負けない家づくりの秘訣！

こんにちは！クレバリーホームです♪

梅雨明けが待ち遠しい今日この頃、広島県内でも夏らしい日差しを感じるようになりましたね。
いよいよ夏本番！お子様たちも夏休みが近づいてきて、ご家族でのレジャー計画を立てている方も多いのではないでしょうか。

さて、私たちクレバリーホームは、広島県三次市、庄原市、広島市安佐北区、東広島市を中心に、地域に密着した家づくりのお手伝いをしています。

最近、ニュースなどで物価上昇や金利上昇という言葉を耳にする機会が増えたと感じませんか？
日々の生活費はもちろん、お子様がいらっしゃるご家庭では、教育費や将来の家計への不安を感じることも少なくないかもしれません。

そんな中、「家を建てるなら、いつがいいんだろう？」「住宅ローンってどうなるの？」といったお声もよく聞くようになりました。
結論からお伝えすると、物価も金利も上がり続けている今だからこそ、早期の家づくりがお得になる可能性が高いんです！

「なんで今なの？」と思われるかもしれませんね。

それは、家を建てる際に考慮すべき「生涯価格」という考え方が関係しています。

生涯価格とは、家を建ててから住み続ける間にかかるすべての費用、つまり住宅ローン金利やランニングコスト、将来のメンテナンス費用なども含めた総額のこと。

金利や物価が上昇すると、もちろん住宅の建築費用も上がりますし、借りる住宅ローンの総支払額も増えてしまいます。

だからこそ、変動リスクが少ないうちに、計画的に家を建てるメリットが大きいと言えるんです。

このブログでは、子育て世代のご家族が安心してマイホーム計画を進められるように、最新の住宅ローン金利情報から、賢い家づくりのポイントまで、わかりやすく丁寧にお伝えしていきますね。

相談会はほぼ毎日開催中!!

事前予約の上ご相談いただいた方に2,000円分のQUOカードをプレゼント!!

【クレバリーホーム三次店 】

広島県三次市南畑敷町232番地1　[Google map]

電話：082-463-3579

三次店
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【クレバリーホーム東広島店 】

広島県東広島市西条大坪町11-3大坪町ビル2階　[Google map]

電話：082-426-3557

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住宅ローン金利速報（2025年7月最新版）

まずは、気になる広島県内の主要銀行の最新住宅ローン金利情報をお届けします！

広島銀行 2025年

住宅ローンの商品名	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	前月比変動
スーパー住宅ローン変動金利	2.725	2.275	2.275	3.125	3.125	3.125	3.125	0.000
3年固定金利	1.60～3.10	1.45～2.95	1.45～2.95	1.60～3.10	1.70～3.20	1.80～3.30	1.80～3.30	0.000
5年固定金利	1.70～3.25	1.55～3.10	1.55～3.10	1.70～3.25	1.80～3.35	1.90～3.45	1.90～3.45	0.000
10年固定金利	2.05～3.60	1.90～3.45	1.90～3.45	2.05～3.60	2.20～3.75	2.30～3.85	2.30～3.85	0.000

もみじ銀行 2025年

住宅ローンの商品名	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	前月比変動
住宅ローン変動金利	0.675～2.725	0.675～2.725	0.675～2.725	0.875～3.125	0.875～3.125	0.875～3.125	0.875～3.125	0.000
3年固定金利	1.500～3.300	1.350～3.150	1.350～3.150	1.650～3.450	1.500～3.300	1.500～3.300	1.500～3.300	0.000
5年固定金利	1.700～3.500	1.550～3.350	1.450～3.250	1.800～3.600	1.650～3.450	1.650～3.450	1.800～3.600	+0.150
10年固定金利	2.050～3.850	1.850～3.650	1.850～3.650	2.200～4.000	2.100～3.900	2.100～3.900	2.000～4.100	+0.100

広島信用金庫 2025年

住宅ローンの商品名	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	前月比変動
住宅ローン変動金利	0.375～2.725	0.375～2.725	0.375～2.725	0.525～2.875	0.525～2.875	0.525～2.875	0.525～2.875	0.000
3年固定金利	1.600～3.100	1.450～2.950	1.450～2.950	1.600～3.100	1.700～3.200	1.800～3.300	1.800～3.300	0.000
5年固定金利	1.700～3.250	1.550～3.100	1.550～3.100	1.700～3.250	1.800～3.350	1.900～3.450	1.900～3.450	0.000
10年固定金利	2.050～3.600	1.900～3.450	1.900～3.450	2.050～3.600	2.200～3.750	2.300～3.850	2.300～3.850	0.000
固定金利型	4.050	4.050	4.050	4.380	4.380	4.380	4.380	0.000

中国ろうきん 2025年

住宅ローンの商品名	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	前月比変動
3年固定金利	0.80～2.80	0.80～2.80	0.80～2.80	0.80～2.80	1.05～3.05	1.10～3.05	1.10～3.05	0.000
10年固定金利	0.90～3.15	0.90～3.15	0.90～3.15	0.90～3.15	1.15～3.40	1.25～3.40	1.25～3.40	0.000
全期間固定金利	3.50	3.50	3.50	3.50	3.75	3.75	3.75	0.000

JA広島市 2025年

住宅ローンの商品名	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	前月比変動
固定変動金利選択型とくとくプラン変動金利	0.600～2.725	0.600～2.725	0.600～2.725	0.750～2.875	0.750～2.875	0.750～2.875	0.750～2.875	0.000
10年固定金利	1.500～3.450	1.500～3.450	1.500～3.450	1.650～3.600	1.650～3.600	1.800～3.750	1.900～3.850	+0.100

※住宅ローンの詳細については各銀行へご確認ください。

銀行住宅ローン商品概要

ここでは、各銀行の代表的な住宅ローンについて、その特徴やメリット・デメリット、どんなご家庭におすすめかをご紹介します。

住宅ローンの種類と特徴

変動金利型：金利が市場の動向に合わせて変動するタイプです。
- メリット：固定金利型よりも当初の金利が低い傾向にあります。金利が下がれば返済額も減少します。
- デメリット：金利が上昇すると返済額も増えるリスクがあります。
- こんなご家庭におすすめ：将来的に繰り上げ返済を考えている方や、金利変動リスクを許容できる方。夫が公務員、妻が看護師で安定した収入が見込め、家計に余裕があるご家庭。

固定金利型：借り入れ期間中、ずっと金利が変わらないタイプです。
- メリット：返済額が一定なので、家計の計画が立てやすいです。金利上昇リスクを回避できます。
- デメリット：変動金利型よりも当初の金利が高い傾向にあります。金利が下がっても返済額は変わりません。
- こんなご家庭におすすめ：将来の返済額を確定させたい方や、金利変動リスクを避けたい方。子育て中で教育費などの支出が増える時期に、家計の安定を重視したいご家庭。

各銀行の代表的なプラン

広島銀行：
- 「スーパー住宅ローン」は、金利タイプが豊富で、お客様のライフプランに合わせた選択が可能です。疾病保障などの特約も充実しており、万が一の備えも安心です。
もみじ銀行：
- 幅広い金利タイプを提供しており、特に子育て世代向けの優遇プランや、保証料無料のプランなど、家計に優しい選択肢が魅力です。
広島信用金庫：
- 地域密着型で、きめ細やかなサポートが特徴です。低金利なプランも多く、初めて住宅ローンを組む方にもおすすめです。
中国ろうきん：
- 組合員向けの優遇金利や、団体信用生命保険の保障が充実している点が魅力です。勤労者のための金融機関として、手厚いサポートが期待できます。
JA広島市：
- 農業者だけでなく、一般の方も利用できる住宅ローンを提供しています。保証料が不要なプランや、金利選択型のプランなど、選択肢が豊富です。

ご自身のライフプランや家計の状況に合わせて、最適な住宅ローンを選びましょう。

※住宅ローンの商品の詳細や金利情報は各銀行へご確認ください。

リセールバリューの重要性

「家は一生もの」という言葉がありますが、長い人生には転勤やUターン、お子様の独立など、住み替えが必要になる時が来るかもしれません。
そんな時、**「リセールバリュー」**が高い家を建てておくことは、将来の選択肢を広げる上で非常に重要になります。

リセールバリューとは、将来その家を売却する際に、どれくらいの価値があるかを示すものです。価値の高い家は、いざという時に売却しやすく、次の住まいへの資金にもしやすくなります。

クレバリーホームの強み

クレバリーホームでは、将来を見据えた「リセールバリューの高い家づくり」を提案しています。その強みは以下の通りです。

メンテナンスフリーの外壁タイル：クレバリーホームの家は、標準で総タイル貼りの外壁です。タイルは汚れや色あせに強く、塗装のような塗り替えが不要なため、将来的なメンテナンス費用を大幅に抑えることができます。これが、住宅の資産価値を高く保つ大きな要因となるんです。

ジャパン・レジデンス・アワード受賞の「プレミアム・ハイブリッド構法」：クレバリーホーム独自の**「プレミアム・ハイブリッド構法」**は、地震に強い「木造軸組工法」と「2×4工法」の良いところを組み合わせた構法です。高い耐震性・耐久性を誇り、災害に強い家は、いつの時代も高い需要があります。この構法は、デザイン性と機能性を両立した住宅を表彰する「ジャパン・レジデンス・アワード」を受賞しており、その品質は折り紙付きです。

需要の高い土地を造成から販売：クレバリーホームでは、単に家を建てるだけでなく、需要の高いエリアの土地を自社で造成から手掛け、販売しています。周辺環境や将来性を見据えた土地選びは、家自体の価値を高めるだけでなく、将来の売却時にも有利に働くことが多いです。

将来を見据えた賢い家づくりで、お子様の成長と共に変化するライフステージにも柔軟に対応できる住まいを手に入れましょう。

よくあるお悩み相談（Q&A形式）

家づくりや住宅ローンに関する疑問や不安は尽きないもの。
ここでは、お客様からよくいただくご質問にQ&A形式でお答えします！

Q. 頭金はどのくらい必要？

A. 住宅ローンを組む際に、「頭金がいくら必要ですか？」というご質問をよくいただきます。一般的には、物件価格の1割〜2割程度が目安と言われることが多いですが、最近は頭金なしでも住宅ローンを組める金融機関も増えています。ただし、頭金が多いほど借入額が減り、総支払額が抑えられるメリットはあります。無理のない範囲で頭金を準備するか、頭金なしでその分を教育費など他の費用に充てるか、ご家庭の状況に合わせて検討することが大切です。クレバリーホームでは、お客様の家計状況をヒアリングし、最適な資金計画を一緒に考えさせていただきます。

Q. 変動と固定、どっちを選ぶべき？

A. これは住宅ローンを選ぶ上で最も悩むポイントかもしれませんね。

変動金利は、金利が低く設定されていることが多いですが、将来金利が上昇するリスクがあります。
固定金利は、金利は変動金利より高めですが、返済額が一定なので家計の計画が立てやすいメリットがあります。ご夫婦のどちらかが公務員で安定した収入があり、もう一方が看護師として堅実に家計を支えているご家庭であれば、金利変動リスクをある程度許容し、当初の金利負担を抑えたい場合は「変動金利」、将来の返済額を確実に把握し、教育費など他の支出とのバランスを取りたい場合は「固定金利」を選ぶといった考え方もできます。どちらが良いかは、ご家庭のライフプランや将来設計によって異なりますので、専門家と一緒にシミュレーションしながら慎重に検討することをおすすめします。

Q. 住宅ローン控除って？

A. 住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）とは、住宅ローンを利用してマイホームを新築・取得した場合に、年末時点の住宅ローン残高に応じて所得税から一定額が控除される制度です。所得税の負担を軽減できるため、家計にとっては大きなメリットとなります。ただし、控除を受けるには一定の要件がありますし、控除額の上限なども定められています。制度の内容は改正されることもありますので、最新の情報を確認することが重要です。クレバリーホームでは、住宅ローン控除についても専門知識を持ったスタッフがサポートさせていただきますのでご安心ください。

– 施工事例集 –
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クレバリーホームの家づくりの優位性

クレバリーホームは、お客様一人ひとりの理想の暮らしを叶えるために、以下の強みを持っています。

自由設計の魅力：クレバリーホームは、お客様のご要望をじっくりお伺いし、ライフスタイルや家族構成、将来の夢まで、細部にわたって反映させた完全自由設計の家づくりが可能です。既成概念にとらわれず、あなただけのオリジナルな住まいを実現できます。

高品質住宅・独自工法：私たちは、高い品質基準をクリアした住宅を提供しています。建物構造にもこだわり独自工法である「プレミアム・ハイブリッド構法」による高い耐震性・耐久性も兼ね備えています。

充実のアフターサービス（点検・保証）：家は建てて終わりではありません。クレバリーホームでは、お引渡し後もお客様に安心して暮らしていただけるよう、定期的な点検や充実した保証制度をご用意しています。何か困ったことがあれば、すぐに相談できる体制が整っていますのでご安心ください。

クレバリーホーム三次店　常設展示場最新モデルハウス

ほぼ毎日見学受付中!!

場所：広島県三次市南畑敷町232-1　[Googlemap]

電話：082-463-3579

三次店
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クレバリーホーム東広島店

東広島モデルハウス分譲販売！土地と新築セットの建売住宅

場所：広島県東広島市八本松飯田3丁目1414番22　[Google map]

電話：082-426-3557

東広島店
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過去5年・10年前の金利推移データ

過去の金利推移を見てみると、現在の金利状況がどれほど重要かが見えてきます。

例えば、今から10年前（2015年頃）の変動金利は1%台後半から2%台前半、5年前（2020年頃）でも1%台前半から2%台前半が一般的でした。

現在の金利表を見ると、変動金利でも多くの銀行が1%を切る低金利を提供しているものの、一部では上昇傾向が見られます。
また、固定金利ではすでに過去と比較して上昇している銀行もあります。

簡易グラフで見てみましょう。

     住宅ローン金利の推移（イメージ）
     （各金利の上限・下限の中間値を参考に）

 3.0% ┼──────────────────
      │                 * (2025年7月 固定金利一部上昇)
 2.5% ┤            * (2020年頃)
      │          * (2015年頃)
 2.0% ┤
      │
 1.5% ┤
      │
 1.0% ┤──────────────────
      │
 0.5% ┼──────────────────
      └─────────┴─────────┴─────────
          10年前         5年前         現在

このグラフからわかるように、金利は常に変動しており、上昇傾向にある場合は、早く行動を起こすことが有利になる可能性が高いと言えるでしょう。