家賃や物価が上がる一方…「こんな時代だからこそ、資産となる家を買った方がいいのかな？

そう考える方が増えています。

実は、今の不安定な経済状況だからこそ、「家を買う」という選択が、堅実な資産形成となる可能性を秘めています。

なぜ今、「家」が注目されるのか？ 物価上昇との関係は？

物価上昇は、生活費増加に直結する深刻な問題。一方、「資産」としての価値を持つ不動産は、物価上昇に強いという特徴があります。

つまり、現金の価値が下落するインフレ局面では、不動産は価値を維持、あるいは上昇する可能性もあります。

障害が無いならすぐに家を買うべき３つの理由

インフレヘッジ： 現金の価値が下落するインフレ時、不動産は価値を維持、上昇する可能性を秘めています。
なかなかイメージしにくいと思いますが、物価が上がるとお金の価値が下がります。

以前はラーメンが500円という時代もありましたが、経済が成長するとラーメン1,000円のお店も誕生します。

つまり、物価が上がる＝インフレーションしている際には、お金の価値が下がるため、借金の価値が相対的に下がるともいえるのです。


住宅ローン控除：住宅ローン控除は、ローン残高に応じて所得税が還付される制度。
企業にお勤めの方であれば、初年度は確定申告、2年目以降は源泉徴収にて税金が控除されます。
借入額とご収入、そして建物の品質によって受けられる控除の額が変わりますのでご注意ください。
（クレバリーホーム島根・鳥取・広島であれば、最大枠の控除を受ける建物にもなります！)

低金利時代の終焉：長らく続いた低金利時代が終わりを迎えつつあります。住宅ローン金利は上昇傾向にあり、早めの購入が有利になる可能性があります。
金利が1％上昇すると、住宅ローンの総支払額が500万円以上増えてしまいます。(35年ローン)

金利が上がる前に住宅ローンを組むことは、ご自身の資産形成の面からも有効な手段の一つです。

注意点も忘れずに

資金計画：物価上昇による生活費増加も考慮し、無理のない返済計画を立てましょう。
単純に年収から借入額を計算する、今お支払いしている家賃から住宅ローンの支払額を決める。といった方法ではなく、家を購入した後に変化する費用に注目しながら資金計画を立てることが重要になります。



金利上昇リスク：変動金利型ローンを選択する場合は、将来的な金利上昇リスクを理解しておく必要があります。
クレバリーホーム島根・鳥取・広島では金利上昇を考慮したシミュレーションを組むことも可能です、またお客様自身で金利上昇タイミングと上昇幅を指定し、固定金利との比較をすることもできます。
お気軽にお問合せください。


市場の動向：需要と供給のバランス、金利や税制など、市場の動向を注視することが重要です。

専門家への相談で不安を解消

ファイナンシャルプランナーや不動産会社に相談し、資金計画や市場の動向など、不安な点を解消しましょう。

まとめ

家を買うべきタイミングは人それぞれですが、物価高騰時代という視点を加えると、今が絶好機となる可能性もあります。


しっかりと情報収集を行い、専門家の意見も参考にしながら、あなたにとって最適な選択をしてくださいね！

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