島根県の主要銀行の最新情報と賢い選び方を詳しく解説します。

島根県でマイホームを夢見る皆様、こんにちは！

近年、物価上昇と金利上昇が続いており、家づくりを躊躇されている方も多いのではないでしょうか？

しかし、実は今こそ家づくりを始めるチャンスなんです！

なぜなら、物価や金利は今後さらに上昇する可能性があり、早期に家づくりをすることで生涯価格を抑えることができるからです。

この記事では、島根県の最新住宅ローン金利情報をお届けするとともに、賢い家づくりについて解説していきます。

特に、30代前半のご夫婦や、小さなお子さんがいるご家庭にとっては、これからの生活費や教育費も考慮しつつ、賢く住宅ローンを組むことが重要です。

後悔しない家づくりのために、ぜひ最後までお読みください！

島根県内銀行 住宅ローン金利情報（2025年2月現在）

以下に、島根県内の主要銀行の住宅ローン金利情報をまとめました。

変動金利、固定金利それぞれの情報を掲載し、前月比の変動も記載することで、金利動向が一目でわかるようにしています。

山陰合同銀行
商品名	金利タイプ	当月　金利	先月　金利	先々月　金利
変動金利型住宅ローン	変動金利	0.45%～2.20%	0.45%～2.20%	―
スーパー住宅ローン	2段階固定金利 [当初10年]	1.10%～2.30%	1.20%～2.40%	―
住宅ローン	3年固定金利	0.80%～2.00%	0.90%～2.10%	―
	5年固定金利	0.90%～2.10%	1.00%～2.20%	―
	10年固定金利	1.10%～2.30%	1.20%～2.40%	―

島根銀行
商品名	金利タイプ	当月　金利	先月　金利	先々月　金利
安心Ⅲ（トリプル）	2段階固定金利 [当初10年]	1.200％～2.900％	1.200％～2.900％	―
しまぎん スーパー住宅ローン マイ・セレクト	変動金利	2.63%	2.625％	―
	3年固定金利	1.000%～2.200%	1.000%～2.200%	―
	5年固定金利	1.100%～2.300%	1.100%～2.300%	―
	10年固定金利	1.200%～2.400%	1.200%～2.400%	―

しまね信用金庫
商品名	金利タイプ	当月　金利	先月　金利	先々月　金利
住まいるプレミア	2段階固定金利 [当初10年]	1.10 % ～ 1.90 %	1.10％～1.90％	―
住まいるプラン	変動金利	2.30 %	2.30％	―
	3年固定金利	0.85%～2.50%	0.85%～2.50%	―
	5年固定金利	1.05%～2.80%	1.05%～2.80%	―
	10年固定金利	1.15%～3.60%	1.15%～3.60%	―
	15年固定金利	1.40%～4.00%	1.40%～4.00%	―
	全期間固定金利 [25年以下]	1.95%～2.45%	1.95%～2.45%	―
	全期間固定金利 [40年以下]	2.10%～2.60%	2.10%～2.60%	―
	2段階固定金利型 [当初10年]	0.88%～1.68%	0.88%～1.68%	―

中国ろうきん
商品名	金利タイプ	当月　金利	先月　金利	先々月　金利
住宅ローン	3年固定金利	0.80%～2.80%	0.80%～2.80%	―
	10年固定金利	0.90%～3.15%	0.90%～3.15%	―
	全期間固定金利	3.50%	3.50%	―

JAしまね
商品名	金利タイプ	当月　金利	先月　金利	先々月　金利
住宅ローン	変動金利	0.525％～1.100％	0.525％～1.100％	―

※住宅ローンの商品の詳細や金利情報は各銀行へご確認ください。

変動金利と固定金利、どちらを選ぶべき？

住宅ローンを選ぶ際に悩むポイントの一つが、「変動金利」と「固定金利」のどちらを選ぶべきかという点です。

	変動金利	固定金利
特徴	金利が低いが、将来上がる可能性がある	金利は高めだが、一定期間または全期間固定される
メリット	低金利の恩恵を受けやすい	金利上昇の影響を受けず、返済額が変わらない
デメリット	金利上昇リスクあり	初期の金利が高め
向いている人	短期～中期的に家を持つ予定の人	長期的に家を持ち続ける予定の人

現在の金利動向を考慮すると、固定金利の低下が目立つため、「固定金利を活用するのも一つの選択肢」といえます。

なぜ「生涯価格」が重要なのか？

住宅ローンを検討する際には、「毎月の支払い額」だけでなく、家にかかる「生涯価格」を意識することが大切です。

生涯価格とは、
✅ 住宅ローンの総支払額
✅ メンテナンス費用
✅ 光熱費（断熱性能による影響）
✅ 将来の売却価格（リセールバリュー）
など、家を持つことで発生するすべての費用の合計を指します。

クレバリーホームの家は「生涯価格」を抑えやすい設計になっています！
🏠 外壁タイル標準仕様でメンテナンスコストを大幅削減
🏠 高い耐久性を持つプレミアム・ハイブリッド構法
🏠 省エネ性能が高く、光熱費を抑えられる

「月々の支払いは少し安くても、30年後にかかる修繕費が高い…」という状況を避けるためにも、家の品質とリセールバリューを重視することが大切です。

まとめ｜住宅ローンの金利が上がる前に、賢い家づくりを！

✔ 島根県の住宅ローン金利は、全体的に固定金利がやや低下傾向にある
✔ 物価上昇の影響で、建築費用が年々上昇中！早めの家づくりがお得
✔ クレバリーホームの家は、生涯価格を抑えられる工夫が満載

お客様の理想のマイホーム実現を全力でサポートいたします。
まずは、お気軽にご相談ください。

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