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生活・暮らし
間取り
2025.02.25
🏡 2025年最新版 人気の二階建て間取りTOP5 | プロ目線で徹底解説！
こんにちは！クレバリーホームクレバリーホーム島根（松江・出雲）/鳥取/広島（安佐北・東広島・三次）です😊
家づくりを考えるとき、 「間取りの使いやすさ」 はとても大切ですよね。
特に 二階建ては1階と2階の使い分けがポイント！
そこで今回は、 クレバリーホームで人気の二階建て間取りTOP5 プロの目線で徹底解説します。
間取りの工夫や人気の理由を知って、理想の住まいづくりに役立ててください！
💡 こんな方におすすめ！
✅ 家事動線がスムーズな二階建てを探している
✅ 家族のプライバシーを確保しつつ、開放感のある家にしたい
✅ 収納たっぷり＆快適に暮らせる間取りが知りたい
それでは ランキング形式で5つの人気間取り を見ていきましょう！
– タイルの平屋プラン集 –
今人気の平屋プラン集。
タイル貼りで叶える平屋プランを
全16プランご紹介しています。
🏆 第5位：バルコニー＋室内干しスペースがある二階建て
《 延床面積：41.34坪 3LDK＋タタミコーナー＋フリースペース 》
【特徴】
✔ 天気が悪い日でも安心！バルコニー＋室内干しスペース付き
✔ 家族のセカンドリビングとしても使える広々フリースペース
✔ 寝室にはウォークインクローゼット＋書斎スペース完備
【間取りのポイント】
2階には バルコニーと室内干しスペースを完備 し、天候を気にせず洗濯できるのがポイント！
また、 家族がくつろげるフリースペース があり、書斎や子どもの遊び場としても活用可能です。
【メリット】
✅ 天候に左右されず洗濯できる！
✅ 家族で使えるフリースペースが便利
✅ 寝室にワークスペースがあり、テレワークにも最適
【デメリット】
⚠ 2階に物干しスペースがあるため、階段移動が発生
⚠ フリースペースを活かすための家具配置を考える必要あり
【広島・島根・鳥取の家族に合う理由】
- 広島の温暖な気候を活かし、冬でも日差しを取り込みやすい 吹き抜けのある設計は、自然の光と風を活かすのに最適。
- 島根・鳥取の厳しい冬でも明るく快適に過ごせる。吹き抜けがあっても気密性・断熱性の高い住宅を選ぶことで、寒さ対策も可能。
【使用例】
- 休日は畳コーナーで子どもと遊びながら、リビングのソファでくつろぐ
- 吹き抜けの開放感を楽しみながら、家族団らんの時間を過ごす
– Granshare（グランシェア）-
家族がつながる平屋の住まい
「グランシェア」を紹介します。
🏅 第4位：和室×畳スペースが魅力の二階建て
《 延床面積：46.63坪 4LDK＋タタミコーナー＋ファミリースペース 》
【特徴】
✔ 1階に和室＆リビングに畳コーナー付き！和モダンなデザイン
✔ バルコニー前に家族で使えるセカンドリビングスペースを確保
✔ ウォークインクローゼット＆書斎スペース付きの寝室
【間取りのポイント】
1階には 客間としても使える和室、さらに リビング内に畳コーナーを設置 し、くつろげるスペースを確保。
2階には バルコニー前に家族のセカンドリビング を設け、くつろぎや家事スペースとして活用できます。
【メリット】
✅ 和室＆畳スペースでリラックス空間が充実！
✅ セカンドリビングがあるので家族の時間が増える
✅ ウォークインクローゼット＆書斎スペース完備で収納充実
【デメリット】
⚠ 和室と畳コーナーの配置次第では、家具配置の工夫が必要
⚠ 畳スペースの掃除・メンテナンスが必要
【広島・島根・鳥取の家族に合う理由】
- 広島の温暖な気候を活かし、冬でも日差しを取り込みやすい。南向きのリビングと畳コーナーが、暖かな空間を提供。
- 島根・鳥取の冬でも快適に過ごせる設計。断熱性の高い和室を設け、寒さ対策もしっかり。
【使用例】
- 休日は畳コーナーで子どもと遊びながら、リビングでくつろぐ
- 2階のフリースペースを子どもの遊び場や洗濯物の室内干しスペースに活用
- 和室をゲストルームとしても使い、実家の家族が泊まりに来たときに便利
– 実例セレクション –
クレバリーホームの実例を
ご紹介するカタログです。
🥉 第3位：吹き抜け×ウッドデッキで開放感抜群の間取り
《 延床面積：42.76坪 4LDK 》
【特徴】
✔ リビングが明るく開放的！吹き抜け＆ウッドデッキ付き
✔ キッチンとダイニングが一体化し、家事ラク動線を実現
✔ 書斎スペースを確保し、家族の個別時間も大切に
【間取りのポイント】
リビングとダイニングの上部を吹き抜けにすることで、明るく開放感のある空間 を実現。
また、 ウッドデッキを設けることで、屋外リビングとしての活用も可能！
【メリット】
✅ 吹き抜けで日当たり＆風通しが良い
✅ ウッドデッキをリビングの延長として使える
✅ 家族の時間と個人の時間を両立できる設計
【デメリット】
⚠ 吹き抜け部分の冷暖房効率に注意
⚠ ウッドデッキのメンテナンスが必要
【広島・島根・鳥取の家族に合う理由】
- 広島の温暖な気候を活かし、冬でも日差しを取り込みやすい 吹き抜けのある設計は、自然の光と風を活かすのに最適。
- 島根・鳥取の厳しい冬でも明るく快適に過ごせる。吹き抜けがあっても気密性・断熱性の高い住宅を選ぶことで、寒さ対策も可能。
【使用例】
- 休日は畳コーナーで子どもと遊びながら、リビングのソファでくつろぐ
- 吹き抜けの開放感を楽しみながら、家族団らんの時間を過ごす
– 新商品 平屋のコンセプトブック –
平屋での暮らしをご提案する
新コンセプトハウスです。
🥈 第2位：コンパクトながら開放感抜群！中庭のある二階建て
《 延床面積：33.81坪 3LDK＋吹抜け＋ウッドデッキ 》
【特徴】
✔ LDKと一体化する中庭で開放感抜群！
✔ コンパクトながら広く感じる設計
✔ 外部の視線を遮りながら採光・通風を確保
【メリット】
✅ 中庭があることで開放的な暮らしが実現
✅ プライバシーを守りつつ、明るい室内環境
【デメリット】
⚠ 中庭のメンテナンスが必要
⚠ 動線を工夫しないと活用しきれない場合も
【広島・島根・鳥取の家族に合う理由】
- 広島の都市部でも取り入れやすい省スペース設計。狭めの敷地でも、中庭を活用して開放的に暮らせる。
- 島根・鳥取の自然豊かな環境と相性抜群。外部吹き抜けを通して、美しい景色を楽しめる家に。
【使用例】
- 中庭で子どもが遊ぶ様子を見守りながら、リビングでくつろぐ
- 晴れた日は家族でBBQを楽しむ
- 吹き抜けから星空を眺める、贅沢な夜時間
家づくりを進める上で、ご家族のご望整理から土地探し、予算に関することをまとめられるオリジナルノートです。
🏆 第1位：吹き抜け＋外部吹き抜けで広がりのある二階建て
《 延床面積：32.06坪 3LDK＋ファミリースペース 》
【特徴】
✔ リビングを広く見せる大開口の吹き抜け
✔ 外部吹き抜けを取り入れたプライバシー設計
✔ バルコニーを活かした開放的な住まい
【メリット】
✅ 吹き抜けと外部吹き抜けで開放感＆明るさアップ！
✅ プライバシーを守りながら、のびのび暮らせる
【デメリット】
⚠ 吹き抜け部分の冷暖房効率に注意
⚠ 外部吹き抜けの活用方法を考える必要あり
【広島・島根・鳥取の家族に合う理由】
- 広島の都市部でも周囲の視線を気にせず、のびのび暮らせる。住宅密集地でも中庭を活かせば開放感が生まれる。
- 島根・鳥取の寒冷地でも、日当たりを確保できる設計。中庭を囲むことで、冬の寒さ対策にもつながる。
【使用例】
- 中庭で子どもが遊ぶ様子を眺めながら、リビングでリラックス
- 2階の外部吹き抜けで、夜は家族みんなで星空観察
- 仕事や趣味に集中できる書斎を活用し、快適な在宅ワーク
– なっとく！タイル読本 –
クレバリーホームが「外壁タイル」をおすすめする理由をご説明いたします。
【 🏠 まとめ & クレバリーホームの家づくり 】
クレバリーホームでは、お客様のライフスタイルに合わせた自由設計の家づくりをお手伝いします。
今回ご紹介した間取り以外にも、豊富なプランをご用意しておりますので、ぜひお近くのクレバリーホームにお気軽にご相談ください。
理想の家づくり、クレバリーホームにお任せください！
クレバリーホーム松江店
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でも住まいづくりはしっかり考えたい、
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