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東広島店
売り土地
2025.01.11
フジグラン東広島まで徒歩9分！御薗宇地区の新築におすすめ分譲地
新しい暮らしの第一歩を御薗宇で始めませんか？
こんにちは、クレバリーホーム東広島店です。
私たちは、東広島市、竹原市、三原市、呉市、西条エリアで注文住宅や分譲地の提供を通じて、多くのご家族の「理想の住まいづくり」をサポートしています。
今回ご紹介するのは、 広島県東広島市西条町御薗宇10817番14 に位置する広々とした分譲地。
「子育てに優しい環境」「生活利便性」「自由設計による新築住宅」の3拍子が揃った、とても魅力的な物件です！
魅力1：便利さと快適さを兼ね備えた立地
この物件の最大の魅力は、 フジグラン東広島まで徒歩9分 という絶好のロケーション。
日々の買い物がスムーズにできるほか、スシローやドラッグストアなどの施設も徒歩圏内です。
徒歩2分の場所にはセブンイレブン、徒歩9分にはローソンもあり、「急な買い物」も楽々こなせます。
さらに、近隣には「そね内科クリニック」など医療施設も充実しており、家族の健康管理も安心です。
通勤やお買い物が便利なこのエリアで、快適な暮らしを始めてみませんか？
魅力2：子育て世代に嬉しい教育環境
小さなお子様をお持ちのご家庭には、教育環境も気になるポイントですよね。
こちらの物件は、
- みそのうにじいろ保育園（徒歩6分）
- 松賀中学校（徒歩7分）
- 御薗宇小学校（徒歩30分）
と、幅広い教育施設が揃っています。
保育園から中学校まで徒歩圏内で、送り迎えや通学がしやすいのも嬉しいポイントです。
また、地域住民の目が行き届きやすい落ち着いた環境は、安心して子育てできるエリアとして評判。
この場所で、子どもたちの健やかな成長を見守りませんか？
魅力3：広々77坪の敷地で理想の家づくり
この分譲地は、 256.03㎡（約77.44坪） のゆとりある広さが特徴です。
「平屋がいいな」「ガレージ付きの家にしたい」といった、ライフスタイルに合わせた自由設計が可能です。
さらに、クレバリーホームの家づくりでは、次のような特長があります：
- 地震に強い「プレミアム・ハイブリッド構法」
- タイル外壁を標準仕様に採用：メンテナンスコスト削減と高級感を実現
お客様のご要望をしっかりと反映しながら、長く快適に住める家づくりをサポートいたします。
販売価格は 1,920万円。
フジグラン東広島まで徒歩9分という立地と広々とした敷地を考えると、とても魅力的な価格です！
物件概要（補足資料）
- 所在地: 東広島市西条町御薗宇10817番14
- 価格: 1,920万円
- 土地面積: 256.03㎡（77.44坪）
- 校区: 御薗宇小学校（徒歩30分、2.2km）、松賀中学校（徒歩7分、450m）
- 道路: 北西側 公道 幅員6m、接道長さ28m
- 建ぺい率/容積率: 70% / 360%
近隣施設（補足資料）
- みそのう にじいろ保育園: 徒歩6分（350m）
- 東広島市立松賀中学校: 徒歩7分（450m）
- 東広島市立御薗宇小学校: 徒歩30分（2.2km）
- セブン-イレブン 東広島御薗宇新町店: 徒歩2分（170m）
- ローソン 東広島西条御薗宇店: 徒歩9分（650m）
- フジグラン東広島: 徒歩11分（800m）
- スシロー フジグラン東広島店: 徒歩11分（800m）
- そね内科クリニック: 徒歩10分（750m）
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- 事務所住所：広島県東広島市西条大坪町11-3大坪町ビル2階
- 電話：082-426-3557
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