物価高・金利上昇時代だからこそ「早期の家づくり」がお得な理由

皆さま、こんにちは！クレバリーホーム三次店・東広島店のブログ担当です。

私たちクレバリーホームは、三次市、庄原市、広島市安佐北区、東広島市を中心に、子育て世代の皆様が「建ててよかった」と心から思える高品質な住まいづくりを応援しています。

毎日、お仕事と子育てに奮闘されている皆様にとって、「マイホーム」は夢であり、同時に「住宅ローン」や「物価高」といったお金の悩みも尽きないテーマでしょう。特に最近は、日用品から建築資材まで物価が上がり、将来的な金利上昇のニュースも気になりますよね。

「まだ早いかな？」「金利が上がったらどうしよう？」と迷うお気持ち、よく分かります。

しかし、結論から申し上げます。

物価と金利が上がり続けている今だからこそ、早期の家づくりがお得です。

なぜなら、家づくりを先延ばしにすることは、建築費の上昇と金利の上昇というダブルのリスクを抱えることになり、トータルで見た「生涯価格」が膨らんでしまう可能性が高いからです。

生涯価格とは、住宅ローン返済額だけでなく、建物のメンテナンス費用や光熱費なども含めた、家にかかる総費用のこと。クレバリーホームは、この生涯価格を抑える家づくりをご提案することで、若いご家族の安心な未来をサポートします。

さあ、まずは皆様の家づくりに直結する、広島県内の最新住宅ローン金利情報をチェックしていきましょう！

2025年10月 広島県主要5銀行 住宅ローン金利速報

毎月更新！広島県でマイホームを検討する方が多く利用される主要5銀行の、2025年10月最新住宅ローン金利を速報でお届けします。

今月は、特に固定金利の期間選択型で上昇が見られます。「金利が高い！」と感じるかもしれませんが、その中でもお得なプランを見極めることが重要です。

広島銀行 2025年10月 住宅ローン金利

もみじ銀行 2025年10月 住宅ローン金利

広島信用金庫 2025年10月 住宅ローン金利

中国ろうきん 2025年10月 住宅ローン金利

JA広島市 2025年10月 住宅ローン金利

※住宅ローンの詳細については各銀行へご確認ください。
※上記金利は店頭表示金利または最優遇金利とは限りません。審査や条件によって適用金利は異なります。

各銀行の住宅ローン商品概要

銀行名	代表的な商品と特徴	こんなご家族におすすめ
広島銀行	変動金利：金利優遇幅が大きく、低金利でスタートできる可能性あり。固定金利：期間選択型が充実。	積極的に低金利を追求したい方、地域トップバンクで安心感を得たい方。金利優遇プランを細かく検討したい方。
もみじ銀行	変動金利：特定の優遇条件で低金利が適用可能。疾病保障付きプラン：団信に加えて特定疾病をカバーするプランが充実。	共働きで団信の保障を重視したい方、金利優遇の幅を比較検討したい方。
広島信用金庫	変動金利：地元密着で丁寧な相談が可能。全期間固定金利：民間銀行では珍しく、安心感を重視する方向けのプランあり。	地元での信頼性を重視する方、全期間固定で将来の返済額を確定したい方。
中国ろうきん	ろうきん：営利を目的としないため、金利水準が比較的安定。全期間固定：最長35年の固定金利があり、超長期で安心したい方向け。	団体職員や組合員の方、変動金利よりも全期間固定で安心感を重視したい方。
JA広島市	とくとくプラン：変動と固定の選択が可能。農業従事者以外も利用可能で、地域に根差したサービスが魅力。	地域社会とのつながりを大切にしたい方、金利推移を見ながら固定金利への切り替えを検討したい方。

相談会はほぼ毎日開催中!!

事前予約の上ご相談いただいた方に2,000円分のQUOカードをプレゼント!!

【 クレバリーホーム三次店 】

広島県三次市南畑敷町232番地1　[Google map]

電話：082-463-3579

【 クレバリーホーム東広島店 】

広島県東広島市西条大坪町11-3大坪町ビル2階　[Google map]

電話：082-426-3557

将来的な住み替えも考える「リセールバリュー」の高い家づくり

マイホームは一生に一度の買い物かもしれませんが、お子様の成長や転勤など、将来的に**住み替え（売却）**の可能性もゼロではありません。その時に「家が思ったより高く売れた！」となるか、「価値が下がってしまった…」となるかを左右するのが「リセールバリュー」です。

リセールバリューが高い家づくりとは、**「長く住める」「壊れにくい」「人気がある」**家づくりです。

クレバリーホームが「リセールバリュー」に優れる理由

1. メンテナンスフリーの外壁タイル：外壁は経年劣化が激しく、10～15年ごとに高額なメンテナンス費用がかかります。クレバリーホーム標準仕様の外壁タイルは、メンテナンスがほぼ不要。購入者にとって将来の出費が少ないため、資産価値が下がりにくいと評価されます。
2. 高耐久な「プレミアム・ハイブリッド構法」：地震に強い独自工法で、建物の耐久性と資産価値を長く保ちます。
3. 需要の高い土地の選定サポート：地域に根ざした私たちだからこそ、三次市/庄原市/広島市安佐北区/東広島市で将来的に人気の落ちにくい土地選びをサポートできます。

生涯価格を抑え、資産価値を最大化する家づくり。これがクレバリーホームの提案する、賢いマイホーム戦略です。

これから家を建てるご家族のお悩み相談Q&A

若い核家族の皆さまからよくいただく、住宅ローンや家づくりに関する疑問にお答えします。

疑問	回答
Q1. 頭金はどれくらい必要ですか？	A. 昔は「2割」が目安でしたが、現在は頭金ゼロでも組める住宅ローンが増えています。頭金で貯金を使い果たし、緊急時の資金がなくなる方がリスクです。クレバリーホームでは、頭金ゼロの家づくりも柔軟にご提案します。
Q2. 変動金利と固定金利、どちらがおすすめですか？	A. 変動金利は現在の低金利の恩恵を最大限受けられますが、金利上昇リスクがあります。固定金利は安心ですが、金利は高めです。多くの方は、現在低金利の変動金利を選び、繰り上げ返済などでリスクを抑える戦略をとっています。金利比較や金利推移をふまえて、ご家族のライフプランに合わせて決定しましょう。
Q3. 住宅ローン控除でどれくらいお得になりますか？	A. 年末の住宅ローン残高の0.7%（最大控除額あり）が、10年または13年間にわたって所得税などから還付されます。非常に大きなメリットなので、控除の条件を満たす家づくり（長期優良住宅などが有利）をすることが重要です。

クレバリーホーム三次店　常設展示場最新モデルハウス

ほぼ毎日見学受付中!!

場所：広島県三次市南畑敷町232-1　[Googlemap]

電話：082-463-3579

クレバリーホーム東広島店

東広島モデルハウス分譲販売！土地と新築セットの建売住宅

場所：広島県東広島市八本松飯田3丁目1414番22　[Google map]

電話：082-426-3557

過去の金利と物価上昇：早期家づくりが「断然」有利な根拠

1. 住宅ローン金利の推移

• 5年前（2020年頃）： 変動金利の優遇幅が広がり、最優遇金利が0.5%台など、現在よりもさらに低金利で利用できるケースが多くありました。
• 10年前（2015年頃）： 変動金利の最優遇金利が0.7%～0.8%台など、現在の優遇金利に近い水準でしたが、固定金利は今よりも高めでした。

現在の金利は、5年前と比べると少しずつ上昇傾向にあります。特に固定金利は、今後も緩やかに上昇する可能性が高いため、低金利の恩恵を受けられるうちに契約することが、将来の利息負担を減らす大きな鍵となります。

. 物価の上昇（建築資材・日用品）

• 日用品・食料品： ご存知の通り、多くのものが値上がりしています。これは、住宅ローン返済以外の生活費を圧迫します。
• 建築資材： ウッドショックや円安の影響で、木材、建材、設備機器の価格は年々高騰しています。家づくりを1年延期するだけで、数百万円単位で建築費が上昇するケースも珍しくありません。

金利の上昇と建築費の上昇。この二つのリスクを避けるためにも、「建てたい時」ではなく「今が一番安い時」という視点を持って、早期の家づくりをご検討ください。

まとめ：生涯価格を抑えるなら、クレバリーホームへ

今日のブログでは、2025年10月の広島県住宅ローン金利速報と、物価高・金利上昇時代における賢い家づくり戦略をお伝えしました。

金利推移を冷静に見極め、生涯価格を抑えるためには、次の3つが重要です。

1. 低金利の恩恵を受けられる早めの決断。
2. リセールバリューが高く、メンテナンス費用のかからない家を選ぶこと。
3. 高品質な自由設計で、ご家族の理想を叶えること。

クレバリーホーム三次店・安佐北店・東広島店は、自由設計でありながら、高品質な家づくりと、充実したアフターサービスで、あなたの生涯価格を最小限に抑えます。特に外壁タイルは、メンテナンスコストを大幅に削減できるため、子育て世代の皆さまにこそおすすめです。

まずは、家づくりのお悩みや住宅ローン金利に関するご不安を私たちにお聞かせください。無理のない資金計画を一緒に立てていきましょう！

相談会はほぼ毎日開催中!!

事前予約の上ご相談いただいた方に2,000円分のQUOカードをプレゼント!!

【 クレバリーホーム三次店 】

広島県三次市南畑敷町232番地1　[Google map]

電話：082-463-3579

【 クレバリーホーム東広島店 】

広島県東広島市西条大坪町11-3大坪町ビル2階　[Google map]

電話：082-426-3557

クレバリーホーム三次店

• 店舗問合せ：【ここをクリック！】
• 事務所住所：広島県三次市南畑敷町232番地1　[Google map]
• 電話：082-463-3579
• 施工エリア：三次市/庄原市/安芸高田市/世羅町

クレバリーホーム東広島店

• 店舗問合せ：【ここをクリック！】
• 事務所住所：広島県東広島市西条大坪町11-3大坪町ビル2階　[Google map]
• 電話：082-426-3557
• 施工エリア：東広島市/呉市/竹原市/三原市

クレバリーホーム安佐北店

• 電話：082-554-7277
• We店舗問合せ：【ここをクリック！】
• 施工エリア：広島市安佐北区

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ライター

ハウジング・スタッフ株式会社

田中祥雄

【 保有資格 】

• 一級建築士
• 既存住宅状況調査技術者 
• 宅地建物取引士  
• JSHI公認ホームインスペクター
• 整理収納アドバイザー
• 福祉住環境コーディネーター

【 受賞歴 】

• 2003年　穴吹デザインカレッジ　卒業制作プレゼンテーション競技会　最優秀賞
• 2018年　しまね建築・住宅コンクール　建築物部門　優秀賞
• 2018年　株式会社タハラ　タハラ階段フォトコンテスト　グッドフォト賞
• 2019年 　株式会社タハラ　タハラ階段フォトコンテスト　アイディア賞
• 2019年　YKKAP株式会社　エクステリア　スタイル　アワード２０１９　ガーデン部門　ベストスタイル賞  
• 2021年　株式会社サンゲツ【中国四国地域限定】壁紙コーディネートコンテスト　島根賞
• 2023年　株式会社サンゲツ【中国四国地域限定】壁紙コーディネートコンテスト　山陰賞
• 2023年　株式会社タハラ　タハラ階段フォトコンテスト　アイデア賞
• 2023年　株式会社タハラ　タハラ階段フォトコンテスト　クリエイティブ賞
• 2023年　YKKAP株式会社　ウォールエクステリア施工事例集　第二回社内フォトコンテスト　2部門入賞
• 2023年　パナソニック様主催 くらし空間コンテスト エリア賞
• 2024年　クレバリーホーム　クレバリーデザインアワード　松田社長賞
• 2024年　クレバリーホーム　クレバリーデザインアワード　タイルと私賞

【 ポリシー 】

「建築とは子供や孫の代の原風景を造ることである。」と定義し、住まいを中心に建築活動を行っております。

住まいにおいて、「どのような家に住みたいか？」ではなく、「どのような暮らしがしたいか？」という視点を大切にし、その暮らしの中にあるご家